飞晟汇inface

广州黄埔科学城收益榜第44名
12541 元/m²
好房点评得分 8.2
7.2 品质
9.6 居住
8.9 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  飞晟汇inface
8.2
小区综合评分
7.2
品质
9.6
居住
8.9
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间相对充裕,内部园林绿化经过一定设计,居住环境较为舒适。物业公司服务团队专业,能够提供及时的维修响应和日常维护,安保管理较为严格。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖较好,日常采买便捷,教育资源能够满足基础教育需求。市场口碑方面,小区二手房成交价在过去一年保持相对稳定,成交套数在区域内排名靠前,市场流通性较好,资产保值能力得到市场一定认可。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率0.20,均处于合理范围,保障了基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-11年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.6
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为广州飞晟物业管理有限公司,物业费为2.8-4元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时,服务标准较高。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通网络发达,周边2km内有1个地铁站:香雪地铁站;56个公交站:开泰大道(瑞和路口),地铁香雪站等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边3km内有2个购物中心:线坑商业广场,萝岗奥园广场;85个超市:展兴盛百货,双汇生鲜萝岗店等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有21个幼儿园:人才工作集团第二幼儿园,童真幼儿园等;7个小学:东荟花园小学,火村小学等;3个中学:玉岩中学,玉泉学校等。医疗配套完善,周边3km内有1个医院。休闲娱乐设施丰富,周边3km内有5个公园:黄埔南岗河文教园区湿地公园,发展公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12541元/m²
  • 户型面积 46.70-51.89m²(居)
  • 物业公司 广州飞晟物业管理有限公司
  • 物业费用 2.8-4元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 写字楼/商住两用
  • 总 户 数 279户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 51.89㎡
周边信息