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豪利大厦

广州花都花都湖收益榜第13名
约 16893 元/m²
好房点评得分 6.6 分
5.8 品质
8.9 居住
6.0 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  豪利大厦
6.6
小区综合评分
5.8
品质
8.9
居住
6.0
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平良好，能够有效履行日常维护与管理工作。生活便利性能够满足基本日常需求，周边公共交通和基础商业配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
小区品质 5.8
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为3.60，容积率偏高导致建筑布局密集，公共空间显得局促。绿化率0.30低下，植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。车户比1:1严重失衡，停车位长期不足。楼龄10-15较长，外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 8.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为广州市豪利物业管理有限公司，物业费为1.8元/月/㎡。物业服务团队专业高效，能高标准履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护等职责，对业主报修与咨询的响应和处理非常及时，服务态度热情周到，显著提升了居住体验。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面，周边有豪利花园(公交站)，距离约105米，可搭乘花21路、花21路夜班、花22路等公交线路。教育配套方面，周边有广大附中朝阳·耀东幼儿园（距离约122米）和芊艺幼儿园（距离约244米）。商业配套方面，周边有全家便利店(豪利大厦店)（距离约66米）、豪利生活超市(豪利花园店)（距离约242米）等，可满足日常采买需求。医疗配套方面，周边有品悦口腔（距离约250米）和大参林(花都轩逸时光店)（距离约286米）。休闲配套方面，周边餐饮选择较多，如迎点茶楼(豪利店)、七号渔府(豪利花园店)、爱心鸡汤椰子鸡私房菜(豪利分店)等，为居民提供了便利的就餐选择。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其二手房成交价在过去一年涨幅略高于所在板块的平均水平，展现出一定的增值潜力。成交套数在区域内排名前30%，流通性尚可，反映出市场对其有一定的认可度。业主评价中，对物业服务和小区环境认可度较高，但也存在对停车位紧张的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16893元/m²
  • 户型面积 84.65-93.34m²（居）
  • 物业公司 广州市豪利物业管理有限公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2010-2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 702户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅1卫

建筑面积 84.65㎡
周边信息