当前位置：

珠光·御景壹号C区

广州荔湾老西关收益榜第41名
约 51537 元/m²
好房点评得分 7.0 分
6.7 品质
9.8 居住
6.0 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  珠光·御景壹号C区
7.0
小区综合评分
6.7
品质
9.8
居住
6.0
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化水平有待提升。物业服务水平较高，响应及时。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通基础具备，周边配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其地段与配套优势，二手房交易活跃度尚可，展现出一定的保值能力。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.20，处于较低水平，能保障较好的楼间距采光与公共活动空间。绿化率为0.15，绿化水平有待提升。楼龄为28-31年，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到较高水准。物业费为1.45元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路，距离如意坊地铁站B口约309米，周边还有黄沙大道(公交站)、黄沙后道(公交站)等公交站点，通勤处于可接受范围。教育配套方面，周边有沙面小学(御景校区)，距离约115米，中学有广州市第一中学(初中部)、广州市西关培英中学(西校区)。医疗配套基本齐全，周边有御壹口腔(御景壹号店)、广州医科大学口腔医院儿童口腔中心、广州医科大学附属口腔医院(黄沙院区)、荔湾区天佑医院等医疗机构。商业配套方面，周边有百果园(珠光御景壹号店)、钱大妈(珠光·御景壹号店)等便利购物点。餐饮配套方面，周边有巧味楼粤菜馆(御景壹号店)、如意坊、伟记美食(黄沙店)、素会等餐厅。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其地段与配套优势，但也常指出楼龄较长等短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可，是区域内性价比较高的选择之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 51537元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息