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白云绿地中心

广州白云白云新城活跃榜第29名
25338 元/m²
好房点评得分 9.0
8.4 品质
9.9 居住
9.5 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  白云绿地中心
9.0
小区综合评分
8.4
品质
9.9
居住
9.5
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,属于市场中的标杆水平。小区容积率较高,但绿化环境表现优异,楼栋布局经过合理规划,公共空间充足,内部园林绿化养护精细,居住环境舒适宜人。物业服务水平突出,服务专业高效,安保与维修响应迅速,社区管理井然有序。生活便利性极为优越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源便捷可达。市场口碑良好,二手房成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力,市场流通性活跃,显示出高度的市场认可度和良好的流通性。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为7.5,绿化率0.43,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.7配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12-12年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广州铂瑞酒店管理有限公司,物业费为7-22元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,周边2km内有飞翔公园、白云公园等地铁站,云霄路总站(五号停机坪)、云城东路南等公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括凯德广场·云尚、缤纷天地(白云店)等购物中心,怡发广场、千足鞋服广场等商业街,富泰超市民航小区店、福满家生活超市等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有信孚康雅幼儿园、智升幼儿园等幼儿园,棠涌小学、广园小学等小学,白云区新市中学(棠安路)、广州市龙涛中学等中学。医疗配套完善,周边有18个医院,其中三甲医院有3个。休闲娱乐设施丰富,周边有新景公园、十社公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,二手房成交价年涨幅展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 25338元/m²
  • 户型面积 60.00-120.00m²(居)
  • 物业公司 广州铂瑞酒店管理有限公司
  • 物业费用 7-22元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 商住两用
  • 总 户 数 357户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息