当前位置:

南岗万达广场

广州黄埔东区街道收益榜第2名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  南岗万达广场
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验良好。小区建筑密度和绿化水平均控制在合理范围内,保障了基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务能够履行日常基本职责,为住户提供必要的维护与支持。生活便利性是其显著优势,周边商业配套成熟丰富,餐饮选择多样,能够满足日常消费与休闲需求。市场表现相对稳定,成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步,展现出一定的市场认可度。整体而言,该小区是一个配套完善、生活便捷的务实居住选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。园林绿化定期养护,环境维护状况良好。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业与餐饮配套是其突出优势,周边聚集了丰富的消费选择。购物方面,距离小区约30米有尚品宅配,约43米有好莱客等家居购物场所。餐饮选择尤为多样,包括距离约10米的煲珠公、约19米的书亦烧仙草、约20米的必胜客、约22米的欢聚地·新派西餐、约27米的木桶饭、约30米的茶百道、约33米的肯德基、约34米的茶理宜世、约37米的Pull-Tab拉环咖啡、约38米的海底捞火锅、约47米的乐沙儿LESHAER以及约48米的大赞中华寿司,这些店铺密集分布在小区周边数十米范围内,为居民提供了便捷且多样化的日常餐饮与休闲选择。总体而言,该区域的生活配套能够有效支撑居民的日常生活需要,尤其在日常消费与餐饮方面选择极为丰富。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其成熟便利的商业配套,但也指出部分居住细节有待改善。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息