泰安居

广州海珠新港西收益榜第43名
20982 元/m²
好房点评得分 7.7
7.6 品质
5.8 居住
9.6 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  泰安居
7.7
小区综合评分
7.6
品质
5.8
居住
9.6
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住舒适度高。物业团队专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制,服务态度亲切周到,营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民的日常需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄28-31年相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为泰安居物业管理有限公司,物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络覆盖良好,周边拥有五凤乡、沙溪等多个公交站点,线路密集,通勤效率极高。教育配套丰富,周边有凤阳童星幼儿园、五凤小学(南华校区)、五凤小学以及春晖学校,能够满足从幼儿到中学的教育需求。商业配套以专业市场为主,包括银岭国际纺织城、华岭广州家纺窗帘城、广海家纺城A区等大型家纺布艺市场,以及中大江南纺织城,但日常综合性购物中心相对较少。医疗资源方面,周边三甲医院等高水平医疗机构便民可达。休闲配套有维美公园、晓港公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 20982元/m²
  • 户型面积 65.63-95.00m²(居)
  • 物业公司 泰安居物业管理有限公司
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1998年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 144户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

周边信息