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保利中航城一期

广州增城朱村街道收益榜第20名
14481 元/m²
好房点评得分 7.3
8.3 品质
8.0 居住
6.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  保利中航城一期
7.3
小区综合评分
8.3
品质
8.0
居住
6.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。物业服务团队专业高效,在安保、保洁和维修响应方面表现良好。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通便捷,商业配套齐全,教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力,成交活跃度处于市场中等水平,反映出其性价比和居住体验得到部分购房者的认可。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.31,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.50配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-7年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为保利物业,物业费为2.5-6元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对业主的常规报修与咨询响应及时,处理效率在可接受范围内,安保管理规范。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括鲜果派对·甘草水果、璐晖果汇、美宜佳便利店、怡佳仁零食店等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有晋和堂、恩诺动物医院、回归林自愈养法等医疗保健服务场所,以及林芝参大药房、海王星辰健康药房、大参林、仁参医药等多家药房,能够应对大多数常规需求。教育配套方面,周边有中新镇第二幼儿园。餐饮配套方面,周边有银蝶轩面包坊、钱大妈、潮原味汤粉面饭、山荔铜锣烧、大C柠檬茶室等,提供了多样化的餐饮选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅约为5%,略高于所在区域的平均水平,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于市场中等水平,反映出其性价比和居住体验得到部分购房者的认可,业主评价中正面反馈居多,但也存在对物业细节或车位管理的个别意见。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14481元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息