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保利中航城二期

广州增城朱村街道收益榜第19名
15176 元/m²
好房点评得分 7.5
7.6 品质
8.0 居住
7.3 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  保利中航城二期
7.5
小区综合评分
7.6
品质
8.0
居住
7.3
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化环境整洁。物业服务水平专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套完善,能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对便利,医疗资源基本可达。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃,价格走势稳健,业主满意度尚可,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.5,绿化率31%,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.48配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为保利物业,物业费为2.8元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。周边具备基础商业配套,包括速士多、美宜佳、美百惠生鲜超市、万华生鲜馆等便利店和超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有朱村街第二小学,距离约195米。医疗保健服务方面,周边有华艾头疗吧、回归林自愈养法、恩诺动物医院等医疗保健服务场所,以及大参林、林芝参大药房、海王星辰健康药房等药房。餐饮配套丰富,有食多宝猪脚饭、潮原味汤粉面饭、彩莲早餐店、钱大妈、银蝶轩面包坊等多家餐厅和食品店。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15176元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息