峻峰

广州越秀淘金活跃榜第4名
52638 元/m²
好房点评得分 8.6
7.5 品质
8.9 居住
10.0 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  峻峰
8.6
小区综合评分
7.5
品质
8.9
居住
10.0
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高,绿化水平相对有限,整体居住密度较为紧凑。物业公司服务专业高效,在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,医疗资源完备且优质。市场数据显示,该小区市场认可度较高,资产保值能力值得信赖,成交活跃度良好。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.10,绿化率为0.10,建筑密度较高,绿化覆盖相对有限。车户比为1:0.66,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为16-16年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广州市广福物业管理有限公司,物业费为1.8-2.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 10.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,距离小北地铁站C口247米,周边还有麓景路(公交站)、环市中路口(公交站)、小北(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括广福国际商贸城、越洋商贸城B区、钱大妈(麓景路店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,广东省皮肤病医院、广东省皮肤病医院门诊部、南方医科大学皮肤病医院激光美肤中心、广州市越秀区登峰街社区卫生服务中心等医疗机构便民可达。教育资源方面,登峰小学下塘校区距离280米。休闲配套有黄花岗公园、广州火车站(草暖公园)公交站场等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,反映出市场有一定的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 52638元/m²
  • 户型面积 107.14-187.00m²(居)
  • 物业公司 广州市广福物业管理有限公司
  • 物业费用 1.8-2.2元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 210户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息