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中国石油碧辟从化观音湖加油站

广州从化太平镇收益榜第29名
约 -- 元/m²
好房点评得分 6.3 分
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  中国石油碧辟从化观音湖加油站
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑布局相对合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务履行基本职责，社区管理有序。生活便利性能够满足日常基本需求，周边商业配套较为丰富，餐饮选择多样。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度中等，资产保值能力与区域市场基本持平。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。楼龄19年，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边有爱家便利店、健子水果店、名雅窗帘蚊帐总汇、陈氏御豪、铭枫商店等，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有牙乐美口腔诊所，距离约46米。餐饮配套丰富，包括广粥味、英记馄饨店、荷香木桶饭、圆圆石磨肠粉、潮客汤粉道、名诚酒楼、888肠粉皇、晴锋美食店、艺人云吞等多家餐厅，选择多样。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于中等水平，市场认可度尚可，业主评价褒贬不一，但普遍认可其综合性价比。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 74.00-102.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 119户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 74㎡
周边信息