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广州好运医院

广州白云同和活跃榜第22名
31772 元/m²
好房点评得分 8.0
7.6 品质
6.2 居住
9.7 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  广州好运医院
8.0
小区综合评分
7.6
品质
6.2
居住
9.7
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,整体居住密度控制合理。物业服务水平能够履行日常维护职责。生活便利性方面,公共交通网络较为发达,通勤较为便捷;商业配套丰富,能满足日常购物需求;教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,保值能力和市场认可度尚可。整体而言,该小区是一个品质均衡、配套完善、性价比不错的居住选择。
小区品质 7.6
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.39,建筑布局不算特别宽松,但能保障基本的楼间距与采光。绿化率0.32,园林绿化有定期养护,环境整洁。车户比为1:0.3,基本能满足住户停车需求,但高峰时段可能略显紧张。楼龄17-23年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广州市白天鹅酒店物业管理有限公司,物业费为1-1.8元/月/㎡。物业服务团队能较好地履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护、绿化养护以及公共设施的常规维修。对于业主的报修请求,响应和处理速度在可接受范围内,服务态度较为规范。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通网络发达,周边有中成路口(公交站)、南方医科大学(公交站)等多个公交站点,覆盖主要通勤方向。商业配套不仅能提供多样化选择,包括益兑行黄金奢侈品回收典当、磊忠建材水泥沙石陶瓷(中成路店)等购物场所,能满足日常消费需求。教育资源方面,周边有白天鹅京溪实验小学等学校,能满足基础教育需求。医疗配套完善,周边有广州好运医院、广州好运医院-白云区中医医院、广州好运医院门诊大楼、艾康医学等医疗机构,便民可达。休闲娱乐设施方面,周边有御岭山庄·一品湖山山顶公园、元岗公园等公园绿地。从日常购物到医疗健康都能享受到较为便利的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅表现略优于周边同类小区及区域大盘,显示出一定的保值能力。成交活跃度尚可,在所属板块内的成交套数排名处于中等偏上水平,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价方面,多数认可其地段和配套的便利性,但也存在对物业细节服务的不同看法。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 31772元/m²
  • 户型面积 40.66-129.69m²(居)
  • 物业公司 广州市白天鹅酒店物业管理有限公司
  • 物业费用 1-1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2002-2008年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1463户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 40.66㎡
周边信息