当前位置：
南宁青秀区四房销售面积榜第12名点评资讯
2026年2月南宁楼市销售排行发布！看谁名列前茅
以实战探索AI+地产协同新阶段，看一线员工如何重塑业务效能【深度智联 “人机协同” 工作流专项会议圆满收官】
注入了强劲信心！楼市政策底已确认？
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 南宁海田房地产开发有限公司
- 楼盘地址 青秀-仙葫经济开发区仙葫大道中段9号
- 物业公司 广西凌智物业服务有限公司
- 物业费用 1.50元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 413445.55㎡
- 销售户型 1-7居
- 销售面积 74-355m²
- 绿化率 60%
- 容积率 2.70
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
南宁青秀区四房销售面积榜
邦泰·璟和
成交面积:3902.59㎡ 成交金额:5497.56万
暂无评价
中国铁建·西派御江
成交面积:2275.04㎡ 成交金额:3050.69万
亮点
中国铁建西派御江是一款以江景资源与低密改善为核心标签的高端住宅项目，其价值锚点在于稀缺生态、高车位比与央企产品力背书，适合对圈层纯粹性、私密性及长期资产保值有明确诉求的改善型家庭。项目在产品规划上聚焦高净值客群生活方式，但在得房率、精装品质及即期配套方面存在提升空间。建议强化江景生活场景营造与物业服务细节，弱化对短期配套兑现的过度宣传，引导客户关注长期区域发展红利。对于注重当下生活便利性或预算敏感型买家，需审慎评估其高总价与配套成熟周期之间的匹配度。
麒麟·天樾
成交面积:2254.59㎡ 成交金额:2520.41万亮点
麒麟·天樾是一款依托核心区位与医疗资源、以高性价比切入市场的‘伪豪宅’产品。其核心价值在于地段成熟度与健康保障能力，适合注重生活便利性、对价格敏感但又希望进入青秀核心区的改善型购房者。然而，项目在开发商实力、社区规模、精装品质及高端配套等方面严重缺失，难以满足真正豪宅客群对圈层、品质与长期资产价值的诉求。建议目标客群聚焦于务实型改善家庭，弱化‘豪宅’宣传，强化医疗与商业配套优势；同时需警惕因产品力不足导致的二手溢价乏力风险，置业决策应审慎权衡短期价格优势与长期持有价值。
北投上境
成交面积:2071.22㎡ 成交金额:2109.79万亮点
北投上境是一款立足南宁主城核心区、精准服务刚需首置群体的实用型住宅项目。其核心价值在于以合理价格提供成熟商圈、优质医疗与稳定就业环境所构成的即期生活便利性，叠加本土国企开发带来的交付安全感，形成较强市场竞争力。适合预算有限、重视生活配套与通勤效率（自驾为主）的首次购房者。然而，项目在轨交接驳、车位配置及交付标准上的短板，使其对高度依赖地铁、追求即住体验或多车家庭的客群吸引力有限。未来若能强化社区精细化运营并提升产品细节，有望进一步巩固其在刚需市场的标杆地位；但短期内升值空间受制于区域整体去化压力，建议购房者以自住需求为导向，审慎评估通勤方式与长期居住习惯后再做决策。
5
金地宝塔峯上府
成交面积:1970.87㎡ 成交金额:2760.65万亮点
金地宝塔峯上府是一款立足凤岭北核心、以交通与生态为双引擎的双定位改善盘，适合注重通勤效率、生态宜居且信赖金地品牌的首置或改善家庭。其增长潜力依托于地铁5号线接入预期与区域界面持续成熟，但需警惕合作方风险与教育短板对长期价值的制约。建议强化交付保障透明度，弱化对学区敏感型客群的营销侧重，聚焦通勤族与品质生活追求者，方能最大化项目价值兑现。