当前位置：

荣和伍壹大道

江南五一路刚需型住宅高层

南宁江南区1万以下销售总价榜第4名

约 10500-12000 元/m²

好房点评得分 7.7 分

6.8 区域

8.2 项目

8.5 市场

8.6 口碑

点评资讯

北投印象、荣和·伍壹大道领跑！南宁江南区2026年2月销售面积榜表现突出

南宁新房克而瑞好房榜 03-23

荣和·五象院子、荣和·伍壹大道霸榜！南宁2026年1月成交套数达40套

南宁新房克而瑞好房榜 03-15

荣和·伍壹大道、中海未来之境领跑！南宁2025年12月销售面积10.93万㎡

南宁新房克而瑞好房榜 02-14

克而瑞好房评测荣和伍壹大道

7.7

楼盘评测得分

6.8

区域

8.2

项目

8.5

市场

8.6

口碑

亮点综述

评测时间：2026年01月29日

荣和伍壹大道是一款精准锚定南宁首次置业刚需客群的高性价比产品，核心价值在于本土品牌背书、实用型精装体系、成熟教育与生态资源，以及极具竞争力的价格策略。其短板集中于轨交缺失、医疗配套不足及车位配置偏低，适合对通勤容忍度较高、重视子女就学与社区安全性的年轻家庭。建议项目后续强化停车解决方案宣传，并借势区域旧改推进，提升城市界面预期。对于追求即住便利、低总价门槛且能接受中长期区域发展的购房者，该项目具备较高入手价值；但若对地铁通勤或高端医疗有刚性需求，则需谨慎评估。

区域价值 6.8

产业评价

7.63

地段评价

5.49

交通评价

4.07

教育评价

9.76

商业配套

6.50

医疗配套

4.07

生态评价

9.75

综合七大测评维度，荣和伍壹大道得分为6.42分（满分10分），整体表现符合其刚需盘定位。项目在教育与生态配套方面优势突出，产业基础亦具区域支撑力；但交通通达性、医疗资源层级及地段能级存在明显短板，尤其轨道交通覆盖不足与三甲医院缺失制约了高阶需求客群的导入。作为江南区五一路板块的典型刚需项目，其核心价值在于高性价比与成熟生活氛围，适合注重子女就学与社区环境的首置家庭。

项目价值 8.2

社区规模

7.31

容积率

8.33

绿化率

9.23

得房率

7.60

精装评价

9.16

车位比

6.83

社区配套

8.88

荣和伍壹大道在项目综合测评中表现稳健，整体契合刚需定位。项目依托荣和集团本地品牌优势，在精装交付、社区配套与规模营造方面形成差异化竞争力，尤其以高分项的精装系统和双泳池配置提升居住体验。然而，1:0.78的车位比与中等得房率制约了空间使用效率，需在后续运营中强化资源调配。

市场表现 8.5

价格合理性

9.75

销售情况

8.00

价值潜力

7.88

荣和伍壹大道作为南宁江南区五一路板块的典型刚需盘，综合表现稳健，以7970元/m²的成交均价展现出较强的价格竞争力，整体定价合理性评分高达9.75分。项目依托双地铁覆盖与区域战略红利，在交通通达性与区位潜力方面具备优势，但销售去化节奏偏缓、开盘去化率偏低，反映出市场初期接受度有限，需依赖促销维持热度。

市场口碑 8.6

开发商口碑

8.56

项目口碑

9.75

物业口碑

7.62

荣和伍壹大道在南宁江南区五一路板块的刚需市场中表现突出，项目口碑综合得分高达9.75分，显著领先于多数竞品。依托荣和集团31年本土深耕的品牌积淀、高性价比产品设计及准现房交付策略，项目赢得了高度市场认可与活跃的业主社群支持，形成扎实的口碑基础。

加载更多 >>