当前位置：
南宁良庆区1万以下销售均价榜第4名点评资讯
2026年2月南宁楼市销售排行发布！看谁名列前茅
以实战探索AI+地产协同新阶段，看一线员工如何重塑业务效能【深度智联 “人机协同” 工作流专项会议圆满收官】
注入了强劲信心！楼市政策底已确认？
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 广西沁园房地产开发有限公司
- 楼盘地址 良庆-金象大道116号
- 物业公司 --
- 物业费用 0.6元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 16646.20㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 174-174m²
- 绿化率 34%
- 容积率 2.56
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
南宁良庆区1万以下销售均价榜
鑫恒楷·汇悦台
成交套数:2套 成交面积:294.62㎡
暂无评价
北投时代
成交套数:10套 成交面积:956.63㎡
亮点
北投时代·峯范是一款以交通便利性、车位充足性和国企交付保障为核心卖点的复合型住宅项目，精准契合在五象新区或埌东片区工作的刚需首置及轻改善家庭。其价值在于确定性强、实用度高，适合重视通勤效率与资产安全性的购房者。然而，项目在产品精致度、教育医疗配套及区域成熟度方面存在明显短板，短期内难以吸引对生活品质有更高要求的高端改善客群。建议开发商强化社区服务细节与泛会所功能运营，弱化高容积率带来的空间压迫感，并通过引入教育资源合作提升家庭客群吸引力。若区域配套在未来2-3年加速兑现，项目有望实现稳健增值，但当前阶段更适合自住导向、风险偏好较低的置业者。
交投·和顺学府
成交套数:10套 成交面积:1151.43㎡亮点
交投和顺学府是一款以教育配套与国企信誉为核心驱动力的刚需住宅，适合注重子女就学、追求交付安全、对价格敏感的首次置业家庭。其价值在于用9693元/㎡的均价提供了稀缺的配建名校资源和可靠的开发背景，在当前市场环境下具备较强的抗风险属性。然而，项目在得房率、社区品质感及即时生活便利性方面存在不足，若购房者对居住舒适度或短期配套成熟度有较高要求，则需谨慎评估。建议开发商强化产品空间优化与社区服务升级，同时加快周边商业导入，以提升市场吸引力与去化效率。
沁园江景
成交套数:1套 成交面积:110.51㎡
暂无评价
5
保利明玥江山
成交套数:1套 成交面积:118.09㎡亮点
保利明玥江山是一款依托央企品牌、江景资源与地铁上盖打造的刚改兼顾型项目，核心价值在于交通极致便利、社区商业自足及高车位配置，适合在五象新区或青秀区工作的通勤家庭，以及重视品牌保障与生活便利性的购房者。其增长潜力依赖于五象新区整体发展兑现，但当前教育短板、得房率偏低及定价偏高制约了市场接受度。建议项目强化性价比沟通，优化户型空间效率，并针对刚需客群推出更具吸引力的价格策略，同时弱化对高端圈层氛围的过度强调，聚焦实用型改善需求，方能有效释放库存并巩固区域竞争力。