项目动态 | 上海普陀西部乐巢·金茂府、西部乐巢·云悦府两大保租房入市

不少人对保障性租赁住房固有印象停留在老旧小区、环境嘈杂、配套不足。如今上海一批保租房项目正在转变这样的认知。位于普陀区，两处内嵌于高品质商品房小区内的保障性租赁住房项目——西部乐巢·金茂府与西部乐巢·云悦府于9月5日正式入市，以同品质、优配套的居住体验，成为沪上新市民和青年人才的安居新选择。

走进西部乐巢·金茂府保租房项目，小区公区阔绰、环境优美，与相邻的商品房几乎别无二致。项目内均为一居室户型，面积约50平方米，厨房、空调、洗衣机、卫浴等设施配置齐全，可实现拎包入住。

西部乐巢·金茂府

刚刚在普陀区找到新工作的市民李雪专程前来看房，计划退掉现在的民宅换成一室户租赁住房。“这种户型一个人来住的话，价格比较划算，户型也是我喜欢的。”李雪看房后很是惊喜，“真的超出预期，没想到这边环境这么好，配套也很好，看了之后非常心动。”

西部乐巢·金茂府保租房项目还配备了休闲区、阅览室等公共空间供住户使用。位于项目附近的德济医院也正计划租赁多套住房提供给医护人员。尽管整体开销较原先有所提升，但更加优质的环境让医护人员十分满意。

德济医院后勤人员鲁云霞表示：“以前的公租房是三梯十户，隔音不太好，人比较多，而医生和护士需要比较好的休息环境。此外，这里离我们医院的直线距离只有900米。”

西部乐巢·金茂府

约2公里外的西部乐巢·云悦府同样拥有完善设施。步入小区，满目葱茏，四季皆有景可赏。社区内部精心规划了活动空间，市民足不出户便能安放全家人的休闲时光。

西部乐巢·云悦府

已经完成上海新发布的“新就业青年安居服务”申请的市民王女士，近期正在多个保租房项目间看房。综合比较后，她对此处保租房十分满意，并计划签约。“这里比较新，有厨房可以做饭，卫生间也比较大，每个地方都有独立的隔断。”王女士坦言，已经申请了新就业青年租房补贴资格，综合开销比之前租房价格更低。

市民王女士申请了新就业青年租房补贴

两处项目总计186套房源，均为一居室户型。西部乐巢保租房项目店长李漠然介绍：“均价在3800元到4400元，目前租金已包含物业费，水电燃气均按居民标准收取。”

西部乐巢·云悦府健身房

从“一张床”到“一间房”再到“一个家”，普陀区保租房项目已覆盖全区10个街镇，让更多新市民和青年人才在这座城市安居、宜居、乐居。

西部集团普陀区保障房公司副总经理朱红芳介绍，申请普陀区的保租房项目，只需满足两项条件：在本市合法就业，且在浦西中心城区及浦东外环线以内区域，人均住房面积小于15平方米。作为普陀区属国企，西部集团在管保障性租赁房源一万套左右，出租率保持在93%以上。

西部乐巢·金茂府

近年来，普陀区不断加大保障性租赁住房建设筹措力度，加快构建“一张床、一间房、一套房”的多层次租赁住房供应体系。截至2025年底，普陀区已累计筹措保障性租赁住房32000余套，累计实现供应24000余套，全面完成“十四五”期间保障性租赁住房建设筹措总任务。接下来，普陀区将持续扩大高品质保障性租赁住房供给，优化安居服务，不断完善青年人才居住保障，吸引更多新市民扎根普陀、逐梦普陀。