2026年厦门首场土拍将至、年度宅地供应计划出炉

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开盘监测

本周厦门无项目开盘入市。

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供求走势

本周商品住宅暂无新增供应；周度仅成交0.75万㎡、无一项目成交超6套，其中，中铁诺德逸都项目成交0.08万㎡相对领先其他；存量持续下行至197.84万㎡、去化周期仍需29.12个月。

本周刚需客户成交占据主导，2.0万以下单价段和200万元以下总价段以四成及以上的成交位居首位，主力成交为象屿西溪云境和中铁诺德逸都。 80-100㎡面积段以37%成交占比持续稳居首位。

本周别墅市场成交0.08万㎡ ，仅中铁诺德逸都项目成交5套房源；别墅产品供应持续缺位下，库存面积缓步收窄至16.75万㎡、但成交长期低位盘旋，去化周期持续攀升至39.35个月。

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二手房成交走势

本周厦门二手住宅共成交415套，环比下降约64.7%，日均成交约59套；成交面积总计35575㎡，环比下降约59.1% 。

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项目成交排行

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土地市场

供应方面：本周厦门迎来2026年度首次宅地供应公示，新增供应3宗商住用地，分别位于湖里区湖边水库板块、翔安区南部新城板块和同安区环东海域板块，共计138.21亩、总建9.214万㎡。

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成交方面：本周厦门无商住用地成交。

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营销动态

本周适逢元宵佳节及三八妇女节，各案场多举行庆祝节日相关暖场活动，多以认购享专属优惠折扣和赠送软装包和物业费等形式、辅之以老带新客户激励机制。

上述研究成果有由克而瑞厦门分析师赵学敏，通过人机协作方式，综合使用克而瑞·决策专家的Al问数、AI任务、AI文章等工具进行撰写。

特别提醒：

1.本文章内容是由克而瑞厦门分析师赵学敏撰写。本内容仅供参考，不构成投资建议。

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