2026年第34周（8.24—8.30，下同），本周土地供应持续位于高位；市场成交活跃度明显提升，成交金额涨幅远超建面，成交结构中核心城市优质高价地块占主导地位。本周重点城市监测范围内，土地成交金额323亿元，环比增长214.8%。平均溢价率15.5%，较上周提高10.9个百分点。
供应：本周土地供应总建筑面积545万平方米，环比增长7.5%。总占地面积273万平方米，平均容积率为1.99。本周上海、北京、重庆、杭州、苏州等核心城市有经营性用地供应。
本周上海公告出让四宗涉宅用地，起拍总价合计141.9亿元。虹口北外滩地块为科研与住宅混合用地，容积率高达7.1，将打造为超高层地标建筑群。杨浦江湾地块位于大创智核心区，周边集聚了字节跳动、B站等头部企业，高净值产业人口为项目提供了坚实的购买力支撑。闵行古美地块是标准的地铁上盖项目，由两幅子地块组合出让，总出让面积较大，适合开发成中型社区。宝山吴淞地块临近上海吴淞炮台湾国家湿地公园，容积率仅为1.5，为低密宜居的生态宅地，在区域内具有一定稀缺性。
成交：本周土地成交建筑面积435万平方米，环比增长111.4%。总占地面积223万平方米，平均容积率为1.95。成交金额323亿元，环比增长214.8%。平均溢价率15.5%，较上周提高10.9个百分点。本周北京、广州、成都、杭州、南京、宁波等核心城市有涉宅用地成交。
本周广州成交三宗涉宅用地，分别位于海珠区、荔湾区、南沙区，总成交金额约118.3亿元。海珠区琶洲南区地块竞争最激烈，保利、越秀、中海、招商、建发等头部企业参与竞拍，最终由华润旗下企业溢价33.0%竞得；地块邻近地铁12号线赤沙北站，周边配套完善。荔湾区坑口地块，最终溢价13.4%成交，地块需配建安置房等设施。南沙区珠江街道地块为广州首宗将“现房销售承诺制”纳入出让条件的地块，由区属国企广州南沙开建地产有限公司底价竞得，竞得人承诺现房销售后，土地出让金可分期支付，期限延长至2年。
北京通州区成交一宗二类居住用地，为通州老城平房棚户区改造项目，经过187轮（线上+线下合计）竞价，最终由金隅地产竞得，溢价率27.2%。地块交通实现了“双轨三站”交汇，周边商业、医疗、教育配套完善。地块体量小、总价低，未来产品大概率定位刚需和改善客群。
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