岭南华曦府

顺德 大良 改善型住宅 高层
15300-20000 元/m²
好房点评得分 7.7
8.1 区域
7.4 项目
7.1 市场
8.7 口碑
点评资讯

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克而瑞好房评测  岭南华曦府
7.7
楼盘评测得分
8.1
区域
7.4
项目
7.1
市场
8.7
口碑
亮点综述
评测时间:2026年04月26日
岭南华曦府是一款以高得房率、央企背书与务实精装为核心竞争力的实用型改善项目,精准匹配在大良及周边工作的刚需升级与首改家庭。其价值在于空间效率最大化与交付确定性,适合注重性价比、对品牌安全性有要求、且能接受配套逐步兑现的购房者。然而,若客户对即时城市界面、多车家庭停车冗余或资产快速增值有较高期待,则需审慎评估。建议项目强化车位优化方案与社区生活氛围营造,弱化对远期配套的过度依赖,以巩固其在区域改善市场的差异化优势。
区域价值 8.1
产业评价
8.22
地段评价
6.44
交通评价
8.00
教育评价
7.35
商业配套
8.46
医疗配套
9.17
生态评价
8.92
综合七大维度评估,岭南华曦府得分为7.86分(满分10分),在大良板块同类型项目中表现稳健。项目依托顺德万亿工业强区与自贸区联动发展区的产业红利,在商业、生态与医疗三大配套上优势突出,尤其3公里内五大商圈环绕、三甲医院密集及三大公园环伺,形成高能级生活保障体系;但地段通达性受主干道高峰期拥堵制约,部分规划轨道兑现周期较长,对广佛核心通勤效率构成一定挑战。
项目价值 7.4
社区规模
7.66
容积率
6.70
绿化率
6.99
得房率
8.87
精装评价
8.95
车位比
5.21
社区配套
7.41
岭南华曦府在综合产品力测评中表现稳健,得房率与精装标准尤为突出,辅以适中的社区规模,构建了高性价比的居住价值体系。项目精准锚定改善与刚需双重客群,在16156元/m²的成交均价下,通过空间效率与品质兑现形成差异化竞争力,但在车位配置、绿化丰度及密度控制方面仍有提升空间。
市场表现 7.1
价格合理性
7.42
销售情况
8.16
价值潜力
5.69
岭南华曦府在当前佛山顺德大良板块整体承压的市场环境中表现稳健,综合得分7.42分,体现出较强的性价比优势与央企品牌支撑力。项目以16156元/m²的实际成交价显著低于区域均价,并凭借高得房率、合理产品配置及首开超81%的去化率,成功吸引刚需与改善双重客群,展现出良好的市场适应性与销售韧性。
市场口碑 8.7
开发商口碑
9.06
项目口碑
9.75
物业口碑
7.32
岭南华曦府在项目口碑维度表现极为亮眼,综合得分高达9.75分,显著领先于区域竞品。依托央企电建地产的稳健背书、超高得房率产品力及稀缺生态资源,项目实现持续热销与高客户转化率,市场认可度与业主信任感双高,成为大良板块现象级改善兼刚需标杆。
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克而瑞好房比邻榜
10个竞品项目
2
医疗配套
2
市场口碑
2
生活配套
6
区域价值
2
交通便利
2
查看岭南华曦府完整榜单

项目信息

  • 开发商 佛山泛悦置业有限公司
  • 楼盘地址 顺德-荟智路2号
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 118636.49㎡
  • 销售户型 3-4居
  • 销售面积 98-135
  • 绿化率 30%
  • 容积率 2.60
户型信息
周边信息
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