2026年6月8日-2026年6月14日（第23周），成交金额出现回落，但核心城市土拍持续高温。本周重点城市监测范围内，土地成交金额122亿元，环比下降51%，平均溢价率21.3%，连续两周在20%以上。2026年前23周，重点城市土地成交建筑面积5276万平方米，同比下降33%。
供应：土地供应建筑面积419万平方米，环比下降21%。本周一线城市没有新挂牌含宅地块，重点城市供应住宅用地的平均容积率为1.98，重庆、台州、丽水等城市供应宅地平均容积率均低于1.9。
本周福州共挂牌8宗地，其中6宗为含宅地块。出让底价最高的是晋安区的12号宅地，起拍价9.19亿元，起拍楼板价1.99万元/平方米，容积率2.5，限高100米，计容商业面积不超过700平方米。地块处于福州主城成熟板块，临近地铁4号线三角池站，周边居住氛围浓厚、生活配套齐全。临近优质次新房售价可达3万元/平方米以上。值得一提的是，同一批次的16号保障房宅地位于12号宅地南侧，地块容积率4.1，起拍楼板价7133元/平方米，计划可建住宅部分全部建设安置型商品房，回购价为1.67万元/平方米；要求配建2000平方米商业，也将由政府按成交楼面价+建安成本+5%利润回购。
成交：本周土地成交建筑面积224万平方米，环比下降11%。成交金额122亿元，环比下降51%。平均溢价率21.3%，环比下降2.9个百分点，连续两周溢价率超过20%，为年内首次。
6月12日，深圳前海桂湾宅地竞拍上演激烈角逐。地块起拍楼面价4.48万元/㎡，吸引了9家房企参拍。在地价突破9万元/㎡后，演变为招商蛇口、建发房产两家房企的一对一拉锯，竞价从257轮一路激战到300轮。鏖战过后，宗地最终由建发房产以35.25亿元竞得，溢价率高达114%，成交楼板价9.6万元/㎡，前海新晋单价地王由此诞生。值得一提的是，该地块紧邻2025年的片区地王招商海晏府，其楼板价为8.4万元/㎡，2026年新房售价13万元/㎡，两次开盘去化均表现优异。作为海晏府的操盘方，招商蛇口高价参拍，旨在持续深耕前海核心区域；而顺利拿地的建发房产，则借此完成了在深圳核心板块的关键补仓。地块容积率3.1，限高100米，处于前海桂湾核心段，各类城市配套经过多年建设落地，成熟度已经处于前海第一梯队，衣食住行、产业办公、休闲景观资源形成完整闭环，已有多个成功开发、销售的高端住宅项目。
成都成华区宅地也实现溢价成交，该地块吸引了6家房企竞拍，经过20轮竞价后，由绿城中国以7.37亿元竞得，溢价率12.75%，成交楼板价1.68万元/平方米。地块容积率2.28，限高80米，地处崔家店成熟居住板块，周边地铁7号线、8号线交汇，商业、休闲及生活配套完善，居住氛围浓厚。板块内高端改善新房项目售价约4.1万元/平方米。地块南侧1.5公里为2026年3月越秀摘得的跳蹬河南路地块，楼板价1.61万元/平方米；北侧800米为新希望D23风华项目，项目地块于2024年11月成交，楼板价1.4万元/平方米。
