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星辰四季
约 7667 元/m² 
点评资讯
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克而瑞好房评测 星辰四季
亮点综述
评测时间：2026年04月30日
星辰四季是一款以低密宜居为核心卖点、配套扎实但特色模糊的刚改复合型项目。其价值锚定于甘井子核心区的成熟生活圈、稀缺的1.33容积率及央企背景带来的交付确定性，适合注重居住舒适度、医疗便利性且对价格敏感的首置或置换家庭。然而，项目在产品辨识度、精装品质及交通便捷性上的短板，使其难以吸引对品牌溢价或即时通勤效率有高要求的高端改善客群。未来若能强化生态健康标签、优化营销传播并推动地铁规划落地，有望释放更大潜力。建议开发商聚焦‘低密健康住区’定位，弱化模糊的双线策略，精准触达重视实用与安全性的中产家庭。
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克而瑞好房比邻榜
8个竞品项目
第2名
教育资源 第1名
生活配套 第2名
社区配套 第2名
市场口碑 第4名
医疗配套 第2名
项目信息
- 开发商 大连泰一房地产开发有限公司
- 楼盘地址 甘井子-
- 物业公司 三和住邦
- 物业费用 2.90
产品信息
- 建筑面积 337021.00㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 35%
- 容积率 1.33
周边信息
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