文/乐居财经 曾树佳
“怎么一眨眼，就十一年过去了呢？”
蔡雪梅在她的推文《长路漫漫，边跑边聊》里，写下了这句话。
《蔡雪梅》这个微信公众号，已十年没有更新。但在4月22日这一天，她的文字，重新活跃了起来。
一连几天，蔡雪梅笔耕不辍，写下了对生命和成长的思考、对“地段”的深刻理解、对居住空间的重新认识。
作为中国房地产数字化最早一批的探索者、先行者，这位在2015年从头部房企高位离职的“地产营销女神”，带领她创办的ELAB，为行业的发展与沉淀，提供了新的思路。
如今，在字里行间，仍能看到她的坚守。
如如不动
翻开蔡雪梅的地产履历，她先后担任龙湖集团营销总监、世茂集团副总裁等，期间均主导过公司销售规模的跃升。
2015年5月，蔡雪梅写了一封信给自己，题目为《原来你是这样的味道》。
那时候，她刚刚离开世茂，站在职业生涯的最高峰。她选择了创业，成立上海定卓网络科技有限公司（ELAB），并担任创始人兼CEO。
ELAB定位为“中国首个基于C2B逻辑的生活方式预制开发平台”。致力于利用互联网和大数据，颠覆B2C的地产开发旧模式，实现“从客户到土地”的C2B新型房地产开发模式。
回忆起11年前的那封信，蔡雪梅写道：“那封信写得很热，很燃，充满了一个即将出发的人特有的那种——既笃定又忐忑的混合气息。”
信的结尾，她写道：记住未来，重启当下，愿你始终是这样的味道。
在那封信的最后，她用了一个词“星际穿越”。那时候的蔡雪梅，对未来充满了那种一往无前的激情。
后来，在实践的长跑中，她曾动摇过，质疑过，但最终仍选择了“如如不动”。
那颗热气腾腾的心没变，对这个行业的好奇没变，对“地产本来可以更好”这件事的笃信没变，对一群志同道合的人一起做一件有意义的事的渴望没变。
11年前，蔡雪梅曾预言：技术海啸终将冲击地产，全新的开发模式将会诞生，现实与虚拟的无缝对接将创造全新的居住体验。
这些判断，眼下正在以各种具体的形式，或清晰或模糊地兑现。
“AI进来了，「好房子」的产品属性回归了，高周转的旧逻辑在加速退场，下半场的轮廓开始变得可辨认。”
蔡雪梅看到了太多的地产人，正处于一种真实的迷茫。不是因为不努力，是因为旧的地图失效了，新的地图还没有画好。
她想在她自己的微信公众号里，写下关于AI时代的地产发展之路、地产从业者的能力进化，以及生命和成长的一些真实的思考。
“不是崩塌，是回归”
蔡雪梅写出了对“地段”的深刻理解。
在她看来，地段的“金融属性”崩塌，房产作为资产增值工具的逻辑被瓦解，这样的判断可能成立，而且正在发生。
过去二十多年，地段的价值之所以趋向一元化——越核心越贵、越边缘越不值钱，是因为驱动购房决策的是高度标准化的“资源接近性需求”。
相同的需求结构，必然产生相同的地段价值排序。
但现实是，即便在今天，也没有人真的在用同一张地段价值地图做居住决策。
只是过去，这张本可以多元化的地图，被金融属性统一强压成了一张：哪里涨得快，就往哪里买。买房的决策逻辑，是资产配置逻辑，而非居住需求逻辑。
但当金融属性退潮，那张被压着的、本来就应该多元化的地段价值地图，才会重新浮出水面。
这不是地段的崩塌，这是地段价值的去标准化——从一个统一排行榜，变成数百万张个人化地图。
蔡雪梅认为，地段的价值没有消亡，它只是终于开始为居住者本人服务，而不再只为资产逻辑服务。
而谈到“居住空间”，她觉得，住所的归处，就在于从“资产”到“能量场”的觉醒。
花百万千万买的那套房子，在稀缺时代，它是“资”，即保值增值的数字；在改善时代，它是“器”，即功能齐全的储物盒；但在觉醒时代，它必须成为你的“源”。
“源，是生命能量的泉眼。是你每天疲惫归来,被深深接纳、消磁、疗愈，并重新注入第二天生命力的地方。”
在蔡雪梅的心目中，最高级的房地产开发，不是交付钢筋水泥的盒子，而是交付高质量的睡眠、和谐的家庭关系、以及充盈的生命状态。