克而瑞好房点评网 2026 年 1 月常州房产销售金额榜单发布，全市 29 个项目总销售金额达 2.11 亿元，总销售面积 1.22 万㎡，共计成交 76 套，总平均均价为 17,269.66 元/㎡。整体市场购买力表现出一定的活跃度。接下来将对该榜单进行详细分析。
整体市场购买力活跃，头部效应显现
本月常州房产市场销售金额表现活跃，这背后反映出居民购买力的持续释放。从销售金额的分布来看，头部楼盘的统治力较为明显。TOP10 楼盘销售金额占总金额的 71.11%，TOP3 楼盘成交额占比达 37.66%，TOP2 楼盘成交额占比 30.34%。这表明市场资源向头部楼盘集中，部分优质楼盘凭借其独特的优势吸引了大量的购房者，也反映出市场的集中度趋势。
不同价格区间成交呈现分层
从价值梯度视角分析，不同价格区间的楼盘成交占比反映出市场的分层逻辑。销售金额排名靠前的楼盘，如保利龙湖·景玥府、万科·瑧湾汇等，价格相对较高，这些楼盘通常在地段、配套、产品品质等方面具有优势，吸引了对居住品质有较高要求的购房者。而价格相对较低的楼盘则满足了刚需购房者的需求。这种分层现象体现了市场的多样性，不同需求的购房者都能在市场中找到适合自己的产品。
保利龙湖·景玥府夺冠，Top3 楼盘优势显著
在本次榜单中，保利龙湖·景玥府以 3247.20 万元的销售金额夺冠，万科·瑧湾汇以 3166.08 万元紧随其后，环球港湾以 1546.40 万元位列第三。保利龙湖·景玥府销售套数为 10 套，销售面积 1739.00㎡，销售均价 18,670.00 元/㎡；万科·瑧湾汇销售 8 套，销售面积 1791.00㎡，销售均价 17,678.00 元/㎡；环球港湾销售 6 套，销售面积 933.00㎡，销售均价 16,573.00 元/㎡。这些楼盘在销售金额上领先，可能是由于其品牌影响力、地段优势、产品品质等因素。
购房建议与市场总结
对于刚需购房者来说，可以关注价格相对较低、性价比高的楼盘，如榜单中排名靠后的一些项目，这些楼盘可能在满足基本居住需求的同时，减轻购房压力。改善型购房者则可以考虑排名靠前的头部楼盘，这些楼盘在居住品质、配套设施等方面更具优势。投资客群可以关注市场集中度较高的头部楼盘，这类楼盘往往具有较好的保值增值潜力。不过，购房过程中也需要注意市场波动风险，结合自身经济实力和需求进行合理选择。总体而言，常州 1 月房产市场表现活跃，不同需求的购房者都能在市场中找到合适的机会。
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