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常州1万以下销售总价榜第8名
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克而瑞好房点评网楼盘测评｜常州云禧综合排名第9位，项目价值与市场口碑双项领先
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克而瑞好房评测 云禧
亮点综述
评测时间：2026年07月02日
云禧是一款聚焦刚需首置客群的实用型现房产品，核心价值在于低总价、高得房率、现房交付与合理社区密度，适合预算有限、注重居住确定性与基础功能性的购房者。其增长潜力受限于板块配套成熟度与开发商信用风险，短期内难有爆发式升值。建议目标客群优先关注其居住保障属性，弱化对区域发展或品质溢价的期待；若对教育、生态或商业便利性有较高要求，则应谨慎评估当前短板与兑现周期。项目更适合自住过渡而非投资持有。
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克而瑞好房多维PK榜
8个竞品项目
市场口碑
得分 6.79 第7名
医疗配套
得分 6.51 第8名
区域价值
得分 6.22 第9名
价值潜力
得分 6.19 第7名
社区配套
得分 6.10 第7名
交通便利
得分 5.90 第7名
项目信息
- 开发商 常州弘业房地产开发有限公司
- 楼盘地址 新北-灵山中路35号
- 物业公司 南京弘阳物业管理有限公司常州分公司
- 物业费用 2.10
产品信息
- 建筑面积 70931.59㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 95-167m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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