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荣盛嘉宏·风华瓴著

新北 市府 改善型住宅 高层
21000-23000 元/m²
好房点评得分 7.0
7.3 区域
7.0 项目
6.5 市场
7.0 口碑
点评资讯

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克而瑞好房评测  荣盛嘉宏·风华瓴著
7.0
楼盘评测得分
7.3
区域
7.0
项目
6.5
市场
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2026年07月02日
荣盛嘉宏·风华瓴著是一款以实用改善为核心、区域配套为支撑的稳健型住宅产品,适合注重医疗保障、生活成熟度与物业服务品质的本地改善家庭。其价值锚点在于市府板块的成熟界面与健康资源,而非品牌光环或学区溢价。未来增长潜力依赖于区域城市界面的持续优化与开发商兑现力的延续。建议聚焦对低密要求不高、重视即住便利性与服务体验的客群,弱化对高端圈层标签的过度强调,同时可强化六恒科技系统与会所服务的差异化传播,以提升在同质化市场中的辨识度。
区域价值 7.3
产业评价
7.89
地段评价
7.60
交通评价
6.42
教育评价
7.27
商业配套
6.91
医疗配套
7.88
生态评价
6.96
综合七大维度测评,荣盛嘉宏·风华瓴著得分为7.13分(满分10分),在常州新北区市府板块改善型项目中表现稳健。项目依托国家级高新区产业基础与成熟居住氛围,在医疗配套、地段价值及产业环境方面优势突出;但交通轨交接驳不足、社区商业活力偏弱及生态邻近工业污染源等问题制约其综合体验提升。
项目价值 7.0
社区规模
6.48
容积率
5.83
绿化率
7.09
得房率
5.97
精装评价
8.09
车位比
7.51
社区配套
7.78
荣盛嘉宏·风华瓴著在常州新北区市府板块打造了一个定位清晰的改善型住宅项目,整体产品力表现均衡。项目以高规格精装、优质社区配套与充足车位配置构筑核心竞争力,但在社区密度与户型效率方面存在明显短板,与其改善定位形成一定张力。
市场表现 6.5
价格合理性
5.73
销售情况
6.15
价值潜力
7.68
荣盛嘉宏·风华瓴著作为常州新北区市府板块的改善型项目,虽已售罄,但整体表现呈现‘稳健有余、亮点不足’的特征。项目依托双开发商背书与成熟地段资源,在定价合理性和区域配套兑现力上具备一定优势,但在溢价能力与销售爆发力方面相对薄弱,综合反映出其在激烈竞争中以务实策略完成去化的市场定位。
市场口碑 7.0
开发商口碑
7.07
项目口碑
5.92
物业口碑
7.93
荣盛嘉宏·风华瓴著在常州新北区市府板块的改善型市场中表现稳健,综合口碑得分处于中上水平。项目依托双品牌联合开发、六恒科技系统及高交付满意度,在产品兑现与物业服务方面形成一定优势,但受限于开发商全国影响力不足与市场声量有限,尚未形成现象级口碑效应。
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克而瑞好房多维PK榜
8个竞品项目
医疗配套
得分 7.88 1
社区配套
得分 7.78 3
价值潜力
得分 7.68 3
区域价值
得分 7.28 4
教育资源
得分 7.27 2
市场口碑
得分 6.97 6
查看荣盛嘉宏·风华瓴著完整榜单

项目信息

  • 开发商 常州盛嘉置业发展有限公司
  • 楼盘地址 新北-汉江中路与泰山路交叉口东北200米
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 161874.05㎡
  • 销售户型 3-4居
  • 销售面积 110-188
  • 绿化率 35%
  • 容积率 2.50
户型信息
周边信息
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新北 市府 改善型住宅 高层
在售
18846 元/㎡