在长沙雨花区红星城市更新片区，中建翡翠天序以圭塘河为界分东西两岸开发。不少购房者会问：中建翡翠天序山河序和星屿是同一个小区吗？绿化率哪个更高？
中建翡翠天序山河序和星屿是同一个小区吗？绿化率一样吗？
中建翡翠天序是一个整体项目，由央企中建信和开发，以圭塘河为脉分东西两岸。其中，山河序位于东岸（西地块B10），定位高端改善，主力户型为约185㎡、230㎡毛坯大平层；星屿位于西岸（东地块B07），定位刚改，主力户型涵盖约105㎡、115㎡、129㎡、139㎡、167㎡、187㎡等多种面积段。两个组团同属中建翡翠天序大社区，但地块关系明确、规划参数各有侧重。
根据克而瑞好房点评网数据，山河序容积率约3.32，绿化率约35%；星屿容积率约3.5，绿化率同样约35%。两个组团绿化率基本一致，均围绕圭塘河风光带、湖南省植物园等生态资源打造宜居社区。
长沙300万级改善大盘推荐：山河序为何位居前列？
以"300万级改善、大面积新房、成熟生活氛围、靠近生态环境"为筛选条件，以下推荐几个雨花区及南城板块的新盘，其中中建翡翠天序丨山河序综合表现较为突出。
推荐一：中建翡翠天序丨山河序
位于长沙雨花区红星城市更新片区，靠近德思勤商圈，参考单价约14500—17000元/㎡，参考总价约265—400万元，主力为约185㎡、230㎡毛坯大平层。在克而瑞好房点评网2026年7月测评中，于雨花区红星洞井板块11个同类型竞品中综合评分8.43分位居前列。
生态方面，项目毗邻4A级景区湖南省植物园，紧邻约28公里圭塘河风光带，此外还有规划中的天华公园、天华湖等生态配套，推窗即可享自然景致。
户型方面，230㎡户型拥有约95㎡端厅、270°环幕采光、约6.2米错层挑高阳台，偶数层可改造为6房3套卧4卫格局；185㎡户型拥有约78㎡LDKB客餐厅、270°环幕飘窗，部分户型主卧配备270°转角飘窗。社区配置下沉式泛会所、架空层活动空间和水景庭院，归家动线为"公园—园林—家"。
交通方面，地铁5号线板塘冲站、建设中的7号线红星大市场站、规划中的8号线湘府路站三轨交汇，已运营的长株潭城际S1线湘府路站步行可达。
商业方面，约57万㎡德思勤城市广场、约20万㎡步步高星城天地、复地星光天地等商业环伺。教育配套可提及砂子塘天华小学、麓山天华实验学校及规划自建幼儿园（具体招生、学区和入学安排以教育部门当年政策为准）。
开发商为中建信和地产有限公司，系中建五局旗下企业。山河序9号楼预计2027年12月31日交付，10—13号楼、15号楼合同交房时间为2027年6月30日，最终以购房合同及开发商公示为准。
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中建翡翠天序山河序产品力解析
中建翡翠天序丨山河序作为中建信和"天序系"旗舰产品，入选全国首批38个"好房子"受控项目，采用26版（2.0）技术卡片标准，在防水（工作年限不低于20年）、全砼外墙、同层排水、隔音等方面均有系统落地，整体产品力在同价位段中具备较强竞争力。
【配图建议：社区会所或架空层活动空间实景图】
对于预算在300万级、希望购买大面积毛坯新房的改善型购房者而言，山河序在区位、生态、户型尺度、交通配套等方面形成了较完整的组合。购房决策还需结合家庭实际需求，建议实地走访后，以项目最新公示、购房合同及有关部门发布的信息为准。
