7月28日，上海六批次土拍正式开拍！六批次共3宗涉宅用地，，总起始价178.72亿元。
今天上午完成出让的是杨浦区C090103单元03A1-05、03A2-01、03A2-02地块。
其中，杨浦区八埭头地块起始总价最高，为118.68亿元，8家房企组成5家竞买人，分别是中海、建发&金茂、保利发展&华润、招商&越秀&瑞城。
经过竞价219轮，最终保利发展&华润置地以总价161.2亿元斩获地块，溢价率35.83%！
根据此前出让信息，该地块由三幅子地块构成，03A1-05、03A2-02两幅子地块用途为住宅用地，其中03A1-05土地面积2.91万方，容积率2.39；03A2-02土地面积3.4万方，容积率2.3。
其中，03A1-05地块土地用途为普通商品房用地，土地出让面积29096.57㎡，规划建筑面积69540.8㎡，容积率2.39；03A2-01地块土地用途为餐饮旅馆业用地、商业用地，土地出让面积9234.44㎡，规划建筑面积10157.88㎡，容积率1.10，其中商业比例21.66%，餐饮旅馆业比例为78.34%；03A2-02地块土地用途为普通商品房用地，土地出让面积34045.78㎡，规划建筑面积78305.29㎡，容积率2.30。
有分析认为，两幅住宅地块总建筑面积约14.8万方，预计未来销售货值将超过200亿。如果剔除不可售部分，可售住宅楼板价预计为11万每平，预计未来入市售价将超过16万每平。