宸嘉嘉臣道

望城 月亮岛 豪宅改善型住宅 洋房
长沙望城豪宅改善型住宅 比邻榜冠军
-- 元/m²
好房点评得分 7.3
7.2 区域
7.6 项目
7.0 市场
7.2 口碑
点评资讯

克而瑞好房点评网 | 银河畔岸焕新标杆!宸嘉嘉臣道斩获长沙望城月亮岛改善竞品组比邻冠军榜首

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克而瑞好房评测  宸嘉嘉臣道
7.3
楼盘评测得分
7.2
区域
7.6
项目
7.0
市场
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2026年07月03日
宸嘉嘉臣道是一款以高得房率、国际精装与超配车位为核心卖点的精准改善型豪宅,适合注重居住实用性、通勤效率及产品兑现力的长沙本地改善客群。其价值增长依赖月亮岛板块商业与城市界面的持续成熟,短期内医疗与生态短板需理性看待。建议开发商强化物业服务投入并加快自持商业落地,以夯实豪宅定位;购房者若重视即期生活品质与静谧环境,应审慎评估噪音与配套现状,若更看重长期资产配置与产品硬实力,则该项目具备较高性价比与成长潜力。
区域价值 7.2
产业评价
7.15
地段评价
7.82
交通评价
8.06
教育评价
7.00
商业配套
7.17
医疗配套
6.02
生态评价
7.05
综合七大维度评估,宸嘉嘉臣道得分为7.31分(满分10分),在长沙月亮岛板块改善兼豪宅项目中表现稳健。项目交通通达性突出、地段成熟度高、教育与产业资源基础扎实,但商业能级与医疗配套层级尚不足以完全匹配其豪宅定位,生态环境亦受主干道噪音影响,整体呈现‘强基底、弱兑现’的特征。
项目价值 7.6
社区规模
8.08
容积率
8.17
绿化率
6.94
得房率
7.44
精装评价
8.25
车位比
7.99
社区配套
6.51
宸嘉嘉臣道在长沙月亮岛板块以13632元/m²的成交均价实现售罄,展现出强劲的市场认可度。项目凭借卓越的装修配置、低密社区格局与高效户型设计构建了核心产品力,但在园林绿化与社区配套维度存在明显短板,整体呈现‘内优外弱’的结构性特征。
市场表现 7.0
价格合理性
7.37
销售情况
7.52
价值潜力
5.95
宸嘉嘉臣道作为长沙望城区月亮岛板块的改善型豪宅项目,凭借低容积率、高车位比及成熟板块配套,在区域市场中构建了差异化优势,综合表现稳健。项目成交均价13632元/㎡,略低于竞品均值,体现出理性定价策略,虽溢价能力有限,但销售初期热度突出,整体具备较强的性价比竞争力。
市场口碑 7.2
开发商口碑
7.29
项目口碑
7.99
物业口碑
6.20
宸嘉嘉臣道在项目口碑维度表现亮眼,综合得分7.99分,显著高于竞品均值,展现出强劲的市场号召力与产品认可度。凭借热销红盘效应及国家级奖项加持,项目成功在长沙月亮岛板块树立起高端大平层标杆形象,但物业与企业层面的短板亦制约其整体口碑纵深发展。
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克而瑞好房比邻榜
7个竞品项目
1
交通便利
1
区域价值
3
生活配套
4
市场口碑
5
教育资源
2
查看宸嘉嘉臣道完整榜单

项目信息

  • 开发商 长沙和顺阳光置业有限公司
  • 楼盘地址 望城-银月路与王家湾路交叉口东北180米
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --

产品信息

  • 建筑面积 --
  • 销售户型
  • 销售面积 --
  • 绿化率 20%
  • 容积率 1.59
周边信息
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亮点
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