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长沙岳麓区四房销售总价榜第3名点评资讯
保利天瑞独占1.82亿！长沙岳麓区2025年12月销售金额破7.18亿，招商蛇口江山境紧随，均价20,669.97元/㎡
金茂璞印梅溪、中海阅湘臺领跑！长沙2025年销售金额破137.69亿，均价17,115.42元/㎡
绿城悦海棠夺冠！长沙岳麓区2025年12月销售套数榜：嘉信央玺成交破55套
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项目信息
- 开发商 长沙招尚房地产有限公司
- 楼盘地址 岳麓-观沙岭街道佑母塘路49号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 433275.17㎡
- 销售户型 4-5居
- 销售面积 225-278m²
- 绿化率 24%
- 容积率 4.22
户型信息
周边信息
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长沙岳麓区四房销售总价榜
绿城悦海棠
成交金额:3.87亿 成交套数:168套
亮点
绿城悦海棠是一款以空间效率与家庭生活体验为核心的实用型改善产品，其超高得房率、独梯独户设计及明确双名校资源构成核心吸引力，特别适合重视子女教育、注重居住实用性且对绿城品牌有基础信任的本地改善家庭。项目在区域配套兑现度上表现扎实，但轨交缺失与定价偏高制约其市场热度。未来若能优化物业服务体系、明确精装标准，并通过灵活定价策略提升性价比感知，有望进一步释放潜力。对于追求即住即用、不依赖地铁通勤的客群而言，该项目具备较高居住价值；但若对品牌溢价、高端服务或通勤效率有更高要求，则需审慎评估其当前短板与长期兑现不确定性。
嘉信央玺
成交金额:1.81亿 成交套数:91套
暂无评价
招商蛇口江山境
成交金额:1.80亿 成交套数:45套
暂无评价
嘉信洋湖锦玺
成交金额:1.34亿 成交套数:75套
暂无评价
5
绿城玉海棠
成交金额:1.09亿 成交套数:50套亮点
绿城玉海棠是一款以品牌兑现力、高得房率与成熟配套为核心竞争力的改善型住宅，精准契合注重居住实效、生态健康与生活便利性的中产家庭。其价值锚点在于绿城品牌的长期信誉、近100%得房率带来的空间优势，以及湿地公园与大型商业的即享资源。然而，交通通达性、车位配置及教育确定性构成主要制约因素，建议开发商在后续推广中强化生态健康与品质服务标签，弱化对通勤效率的过度强调。对于购房者而言，若工作地临近洋湖或重视低密宜居环境，该项目具备较高性价比；但若对学区、多车位或快速进城有强需求，则需审慎评估其短板与区域发展节奏。