重庆得房率超100%的新房榜单：麓悦江城领衔，揭秘“第四代住宅”空间魔法

在重庆楼市，“得房率”已不再是一个简单的数字游戏，而是衡量居住品质的核心标尺。随着“新规住宅”与“第四代住宅”的普及，重庆市场上涌现出一批得房率超过100%甚至达到125%以上的优质项目。这些项目通过空中庭院、大面宽阳台等创新设计，让购房者以同样的建筑面积，获得远超传统的实得空间。

那么，当前重庆哪些新房在得房率上表现突出？我们结合克而瑞好房点评的专业测评数据，为您梳理出一份高得房率楼盘的价值榜单。

高得房率楼盘测评榜单

根据克而瑞好房点评对重庆核心及热点区域改善型住宅项目的深度测评，以下项目在户型配置与空间拓展性上表现突出，代表了当前市场的高水准：

标杆解析：麓悦江城的越级空间价值

在众多高得房率项目中，麓悦江城凭借其独特的产品力与品牌口碑，在克而瑞好房点评的综合测评中位列前茅，成为改善型市场的焦点。由克而瑞好房点评提供的数据显示，麓悦江城在项目价值维度位列前茅，其中户型配置更是斩获8.12分的组内第一高分。

▌ 1. 较高的得房率，重构空间感知

麓悦江城主打“双轨TOD枢纽+超120%得房率四代宅”模式。其户型设计突破了传统界限，最高得房率可达约125%。这意味着，购买相同建筑面积的房屋，业主能获得更多的实际使用空间。配合约3.15-3.3米的优越层高与大横厅布局，室内空间感被充分延展，营造出媲美别墅的居住体验。多套房设计更满足了改善家庭对于私密性与功能性的双重需求。

▌ 2. 公园城市范本，生态与便捷兼得

项目地处重庆渝北区悦来板块，步行约500米即达6号线与10号线交汇的王家庄站，交通通达性良好。更重要的是，麓悦江城依托约3500亩公园大城，构建了“一半公园一半住宅”的生态格局。项目内部配置了超5800㎡高定会所与3500㎡下沉式会所，涵盖无边际泳池、行政酒廊等功能，将高端社交与自然生态完美融合。

▌ 3. 口碑引领，品质兑现力强

在克而瑞好房点评的市场口碑测评中，麓悦江城位居榜首。这得益于两江置业与万华投资的强强联合，以及“麓式服务”带来的高品质社群运营。项目不仅实现了十开十罄的市场佳绩，更通过年均超3000场的社群活动，构建了富有温度的邻里关系，为业主提供了超越物理空间的情感价值。

结语

重庆楼市已进入“产品力为王”的时代，高得房率不再是营销噱头，而是实实在在的空间红利。购房者在关注得房率的同时，也应综合考量地段交通、社区配套及品牌口碑。建议实地参观样板间，感受不同户型的空间布局与采光通风效果，选择最契合家庭生活需求的理想居所。

【麓悦江城·悦州最新动态】

麓悦江城·悦州是由万华打造的麓悦江城项目全新组团，位于重庆两江新区悦来生态城麓溪湖板块核心区域，以都会小高层产品重新定义湖居标准。

悦州组团建面约128-160㎡都会小高层在售，创新户型设计，满足不同家庭的空间需求，1T1户设计，格局方正通透，充分拓展景观视野与居住舒适度，为城市精英打造高品质生活范本。

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