《克而瑞重庆中心城区房地产市场周报》
3月房企开启春季营销，新规产品补货积极，加推与去化率同步上涨，小阳春来袭。2026年第11周（2026年3月16日-2026年3月22日）重庆中心城区表现：
土地：无土地供应和成交；
市场：商品房住宅市场供应涨幅明显，整体成交规模高位波动，核心品质项目积极表现，持续抬高成交均价；
营销：营销以“项目价值深度解读、工程进度透明展示、老业主社群运营”为核心的精细化客户维系与品牌心智塑造；
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-----------周度核心数据-----------
央行优化货币政策，重庆探索开辟商办存量房源盘活新通道
全国：央行统筹做好金融“五篇大文章” 优化结构性货币政策工具；全国政策集中于2026年的金融及消费政策，聚焦扩内需，倾斜资源等，培育新的利润增长点，支持经济结构调整和转型升级。
地方：广州聚焦产业及工业供地协同、上海调整商业用房购房贷款，江苏调整城市发展政策、沈阳优化公积金政策。
重庆：重庆通过“低息发债支持企业、平台盘活存量商办、三方共建人才公寓、地方金融立法护航”的组合拳，系统性推动房地产市场从增量扩张向存量优化与人才安居并重的高质量发展模式转型。具体来看，重庆搭建存量房盘活平台、沙区医疗人才公寓开业、重庆市地方金融条例发布。
供应回升，成交规模高位波动，核心品质项目抬高成交均价
克而瑞重庆监测数据显示，上周商品房供应2.23万方，环比上涨436%，成交11.13万方，环比下降25%，均价15207元/㎡，环比上涨4% ；
商品房住宅新增供应2.23万方，环比上涨436%，成交9.63万方，环比下降11%，均价16082元/㎡，环比上涨8%；
区域：两江新区量价排名双高，沙坪坝区、南岸销量排名位列第二、第三；
住宅销售业绩：核心地段改善高端项目多盘齐发表现亮眼，近郊板块典型项目高性价比销售保持市场高度关注。
主力项目常规补货，以新规/四代宅产品为主
新增预售：三个项目获预证，共供应164套。
开盘加推：4个项目开盘加推，共推出280套，套数去化率61%。
营销媒体：投放集中于项目进度、业绩宣传和节气营销，其中联发、中海、华润均结合“春季”节点，推出摄影比赛等活动，以情感共鸣与场景体验吸引客群，远达发布首开业绩、海成云湖郡发布项目进度、招商1872宣传周边配套成熟等。
以上内容节选自《重庆中心城区房地产市场周报》
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