克而瑞好房点评网 重庆 2026 年 1 月二手房销售套数排行榜新鲜出炉。本月总成交套数为 644 套，市场呈现出多盘活跃的态势。从榜单整体来看，不同小区的销售套数存在一定差异，部分小区凭借自身优势在市场中脱颖而出。
成交规模表现稳健，刚需与改善需求共同推动
本月二手房市场成交套数表现稳健，这主要得益于刚需与改善需求的共同推动。在刚需方面，一些低总价的房源受到关注，满足了首次置业者的需求；而改善需求则促使部分购房者置换更大、更舒适的房屋。从房龄分层来看，次新房、成熟房和老破小都有一定的成交占比，但流通性存在差异。次新房由于配套相对较新、贷款年限较长等优势，流通性较好；成熟房配套成熟，也受到部分购房者青睐；老破小则凭借价格优势，吸引了一些预算有限的刚需购房者。
不同房龄小区成交有别，各有客群支撑
不同房龄的小区在成交上呈现出不同的特点。次新房小区如重庆融创文旅城、印江州等，凭借其较新的建筑品质、完善的配套设施，吸引了改善型购房者。这些购房者注重居住的舒适度和生活品质，愿意为次新房支付相对较高的价格。成熟房小区则以其成熟的周边配套，满足了一些对生活便利性有较高要求的购房者。而老破小小区虽然在建筑品质和配套上相对较弱，但低总价使其成为刚需购房者的上车选择。
重庆融创文旅城以 34 套夺冠，配套与价格优势成致胜关键
重庆融创文旅城以 34 套的销售套数位居榜首，其位于重庆，拥有丰富的文旅配套，能满足居民多样化的生活需求，同时价格相对合理，吸引了大量刚需和改善型购房者。印江州销售 32 套，位居第二，该小区可能在地段、环境等方面具有优势。华润二十四城嘉悦府以 29 套的成绩位列第三，周边配套成熟。
刚需客群可聚焦低总价老破小，改善客群优先选择次新房
对于刚需客群，在购房时可聚焦低总价的老破小房源，但要注意进行产权核查，避免产权纠纷，同时关注房龄对贷款的影响。改善客群优先选择房龄 5 年以内的次新房，这类房屋在舒适度和配套上更有优势。总之，重庆 1 月二手房市场展现出多类型房源共同活跃的格局，不同客群可根据自身需求做出合理选择。
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