《重庆中心城区房地产市场周报》
2月多项目开启新春特惠活动，掀起新春营销热，2026年第五周（1月26日-2月1日）重庆中心城区表现：
土地：暂无拟供应及成交；
市场：商品房住宅市场供应增加，其中新规产品占比81%，市场调整，成交以高性价项目为主，整体成交量价双降；
营销：联发嘉和府185㎡四代宅加推宣传，绿发发布四盘优惠，涵盖特价房、特惠车位、全民营销至高21万佣金。
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-----------周度核心数据-----------
优质房企三条红线指标放宽，重庆调整商业用房贷款首付比例
全国：据悉多家房企已无需每月上报三条红线指标，出险房企仍需汇报。
地方：涵盖发展规划、城市更新、公积金等；如深圳调整商业用房购房贷款最低首付款比例；天津调整公积金贷款政策；南京推行“全城通兑”和“电子房票”；
重庆：2026年重庆将聚焦城市更新、房地产稳市、建筑业转型等核心领域；重庆调整商业用房购房贷款最低首付比例从50%降至30%。
住宅成交以高性价项目为主，成交量价双双回调
商品房：市场供应小幅增长，仅住宅市场供应，成交表现量跌价跌；
商品房住宅：市场供应增加，其中新规产品占比81%，市场调整，成交以高性价项目为主，整体成交量价双降；
区域：两江新区成交排名第一，其次九龙坡区成交1.15万方；巴南区房价为7683元/㎡，性价比高。
住宅销售业绩：以高性价比项目主力表现，成交套数榜典型项目以价换量。
四代宅/新规产品供应占比超八成，房企发力新春营销
新增预售：预售备案352套，均为住宅供应，四代宅/新规产品占据总供应超八成。
加推统计：无项目开盘/加推。
营销媒体：联发发布联发嘉和府185㎡天空私屿四代宅压轴加推宣传；绿发发布四盘优惠，涵盖一口价房源、成交送4万元车位优惠权益、 成交享1万元购车位;全民荐新享21万元佣金优惠组合。
以上内容节选自《重庆中心城区房地产市场周报》
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