进入2025年末，重庆二手房市场累计挂牌仍处于高位，新增挂牌的增长动力明显放缓；成交量价趋稳，从刚需到高端改善均有真实购买力支撑；
热销项目：需求分层且充沛，从刚需到高端改善均有购买力支撑。
2025年全年累计挂牌量达到29.2万套，同比微降1%，但存量规模依然庞大，买方市场特征持续。
房源面积分布：80-150㎡是新增挂牌的绝对主力，占比56%，其中80㎡以下极刚房源挂牌量回落，300㎡以上豪宅房源挂牌量上涨；
房型分布：三、四房占主导，占比回落4个百分点至68%，特别是二房、三房的置换需求较为强烈，挂牌市场占比提升。
总价分布：总价140万以下房源占比过半（54%），呈 “刚需主导，次新放缓” ；
房龄分布：近5年房龄的“次新房”占比下降6个百分点，次新房源挂牌放缓，业主"持房观望"；
2025年二手房成交116473套，占比高达74%，同比上涨6%，市场全面进入“存量房时代”；
12月重庆二手房成交9231套，成交面积97.38万方；成交均价为10758元/㎡，同环比小幅上涨，改善房源成交小幅提升均价。
房源面积分布：主力成交为80-140㎡的三房、四房，占比44%，市场追求总价可控、功能实用的“刚需”及“首改”需求；
房龄分布：11-15年房龄段的成交占比最高，稳定在30%左右，这类社区通常配套齐全、居住氛围浓厚，经过10余年发展已进入稳定期，市场聚焦于核心资产。
成交TOP10：市场需求分层且充沛，从刚需到高端改善均有真实购买力支撑。
内容摘自《2025年12月重庆二手房市场研究报告》
