《重庆中心城区房地产市场周报》
元旦小长假后，房地产市场进入节后需求阶段性疲软期，2026年第二周（1月5日-1月11日）重庆中心城区表现：
年初市场调整期，住宅供求量均低位运行；各项目以日常营销为主，多以项目卖点进行常规宣传。
土地：暂无拟供应及成交；
市场：商品房住宅市场供应增加，房企收回部分优惠折扣，整体成交量跌价涨；
营销：华侨城熙宸、联发嘉和府、招商1872、观宸、龙湖江屿海棠等项目宣传区位优势、产品亮点、社区配置，旨在提升成交；
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-----------周度核心数据-----------
央行定调货币政策，重庆开展网络环境专项整治
全国：中国人民银行工作会议定调2026货币政策，将继续实施适度宽松的货币政策，灵活高效运用降准降息等多种货币政策工具。
多城政策加码：南京发布三项人才新政；成都公积金购房代际互助政策延至2026年底；沈阳1月起优化5项公积金贷款政策；上海住建委将进一步健全公平竞争审查机制。
重庆：重庆将开展为期10个月的房地产领域网络环境专项整治行动；重庆国资委推出77条举措促国资国企提质增效、存量盘活。
城市建设提速：两江新区鸳鸯街道1917户老旧小区改造项目全面竣工。两江新区悦来人民小学开工，提供优质学位2160个。
年初市场调整期，成交量跌价涨
商品房：市场供应以住宅为支撑，成交规模下调，房价回涨；
商品房住宅：市场供应上涨40%，房企收回部分优惠折扣，整体成交量跌价涨；
区域：渝北区成交2.23万方仍为市场领头羊；江北区成交均价21961元/㎡，房价抗跌性强，稳居高位。
住宅销售业绩：金额榜中核心板块多盘齐发，成交套数榜以C级板块项目为主、U级板块为辅。
核心在售项目持续补货，持销项目积极宣传
新增预售：共预售备案341套，核心板块在售产品补货，混合型企业项目主力供应。
加推统计：无项目开盘/加推。
营销媒体：华侨城熙宸、联发嘉和府、招商1872 、华润嘉宸、海成江帆郡、龙湖江屿海棠、保利拾光年等项目宣传项目区位优势、产品亮点、社区配置，旨在提升项目成交。
以上内容节选自《重庆中心城区房地产市场周报》
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