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重庆120-140㎡销售均价榜第2名点评资讯
观宸、财信赖特与山领跑！重庆2025年11月120-140㎡大户型销售金额破55.61亿
邀请函 | 2026年克而瑞重庆年度行业发布会即将启幕
鲁能星城外滩、新鸥鹏教育城领跑！重庆江北区2025年11月二手房销售面积2.98万㎡，单套平均面积123.17㎡
点评资讯
项目信息
- 开发商 重庆财信房地产开发有限公司
- 楼盘地址 江北-铁山坪生态区云岭路(观景平台旁)
- 物业公司 重庆财信物业管理有限公司
- 物业费用 6元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 115179.00㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 269-269m²
- 绿化率 50%
- 容积率 0.30
户型信息
建筑面积 269.00㎡
周边信息
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重庆120-140㎡销售均价榜
观宸
成交套数:8套 成交面积:1070.03㎡
亮点
观宸是一款依托观音桥核心商圈、由双央企背书的高端改善住宅，其最大价值在于极致的商业配套、高实用性的产品设计与确定性强的资源兑现能力，适合对地段便利性、品牌信任度及居住功能性有高要求的改善客群。然而，其高总价、教育短板与通勤距离限制了部分高端买家的选择。未来若能通过引入优质教育资源或提升轨道交通接驳效率，将进一步释放价值潜力。对于重视当下生活品质而非学区或低密纯粹性的购房者，观宸仍是主城核心区极具竞争力的选择，但需理性评估其价格溢价与持有成本。
财信赖特与山
成交套数:1套 成交面积:122.5㎡
暂无评价
建发望江云启
成交套数:35套 成交面积:4681.64㎡
暂无评价
爱普重庆时代中心
成交套数:1套 成交面积:125.21㎡
暂无评价
5
中央云璟
成交套数:2套 成交面积:243.88㎡亮点
中央云璟是一款以生态资源为底色、品牌联合为支撑、多元产品为载体的品质改善型项目，其核心价值在于高车位比、科技化精装与全龄社区配套所构建的居住体验优势，特别适合注重生活品质、有多车需求、对品牌信任度高的改善型家庭。然而，其商业兑现滞后、轨交通达性不足及市场去化乏力等问题，也意味着项目增值高度依赖区域整体发展节奏。建议购房者若看重长期持有价值与居住舒适度，可择机入手；但若对即时配套、资产流动性或总价敏感，则需审慎评估当前短板与未来兑现周期的匹配度。