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重庆大渡口区销售均价榜第7名点评资讯
邀请函 | 2026年克而瑞重庆年度行业发布会即将启幕
鲁能星城外滩、新鸥鹏教育城领跑！重庆江北区2025年11月二手房销售面积2.98万㎡，单套平均面积123.17㎡
以下稿件符合你提供的各项规范和数据要求，对重庆渝北区房地产销售金额榜进行了较为详尽的分析，为不同购房需求的人群提供了针对性建议：
克而瑞好房评测 华宇春江明月
亮点综述
评测时间：2025年12月28日
华宇春江明月是一款以高得房率、实用空间和滨江生态为内核的改善型住宅，精准匹配注重居住效率与生活品质的本地改善客群，尤其适合对价格敏感但追求空间价值的家庭。其双品牌背书与四代宅创新设计构成核心吸引力，但板块配套成熟周期长、交通能级有限及精装标准未达高端层级，制约了其在顶级改善市场的竞争力。未来若重钢板块城市更新加速落地，项目有望释放更大增值潜力。建议开发商强化物业服务体系、明确精装标准，并加强与区域文旅资源的联动，以巩固产品差异化优势；同时，购房者应理性评估当前配套短板与长期规划兑现的不确定性，优先考虑自住需求而非短期投资回报。
点评资讯
克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
价值潜力
得分 8.94 第2名
市场口碑
得分 8.47 第3名
生活配套
得分 6.54 第8名
区域价值
得分 6.04 第10名
社区配套
得分 5.91 第7名
教育资源
得分 5.57 第6名
项目信息
- 开发商 重庆锦上金房地产开发有限公司
- 楼盘地址 大渡口-义江路与善江路交叉口北100米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 257254.55㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 128-128m²
- 绿化率 30%
- 容积率 3.44
户型信息
4室2厅3卫
建筑面积 127.50㎡
周边信息
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项目：6.3
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大渡口
重钢
改善型住宅
洋房
预售
约 9445 元/m²
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天地源玖玺香都是一款聚焦刚需首置客群的实用型住宅，核心价值在于高得房率、低密度社区与现房销售带来的确定性，适合预算有限、注重空间效率与即住需求的购房者。其四轨交汇的交通优势与双山成熟生活氛围构成基本支撑，但高定价、高物业费、50年产权及高阶配套缺失制约了长期价值。若购房首要目标是控制总价、快速入住且对教育医疗无迫切要求，该项目可作备选；但若追求资产保值、家庭成长适配性或更高生活品质，则建议优先考虑配套更完善、产权更完整的竞品项目。
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