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重庆渝中改善型住宅 多维PK榜 社区配套 第1名点评资讯
邀请函 | 2026年克而瑞重庆年度行业发布会即将启幕
鲁能星城外滩、新鸥鹏教育城领跑！重庆江北区2025年11月二手房销售面积2.98万㎡，单套平均面积123.17㎡
以下稿件符合你提供的各项规范和数据要求，对重庆渝北区房地产销售金额榜进行了较为详尽的分析，为不同购房需求的人群提供了针对性建议：
克而瑞好房评测 中海渝中云锦
亮点综述
评测时间：2025年12月28日
中海渝中云锦是一款以‘核心区位+现房兑现’为核心驱动力的刚改兼顾型产品，适合在主城就业、重视通勤效率与生活便利性的年轻家庭或首次改善客群。其最大价值在于规避期房风险的同时，提供成熟的轨道、商业与社区配套，具备较强的居住确定性。然而，高容积率、有限的大户型选择及中等精装标准，使其难以满足对低密、奢装或高端圈层有明确诉求的深度改善客户。未来若能在社区运营与服务细节上强化体验，可进一步巩固其在渝中刚改市场的标杆地位；但对于追求极致舒适或资产稀缺性的购房者，建议审慎评估其密度与产品能级的匹配度。
点评资讯
克而瑞好房比邻榜
10个竞品项目
第2名
教育资源 第1名
社区配套 第1名
市场口碑 第1名
区域价值 第2名
交通便利 第4名
项目信息
- 开发商 重庆中海海能房地产开发有限公司
- 楼盘地址 渝中-虎山路8号(红岩村地铁站4号口步行360米)
- 物业公司 中海物业
- 物业费用 3.5元/㎡·月
产品信息
- 建筑面积 167117.00㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 74-142m²
- 绿化率 35%
- 容积率 4.50
户型信息
4室2厅2卫
建筑面积 141.50㎡
周边信息
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中海渝中云锦是一款以‘核心区位+现房兑现’为核心驱动力的刚改兼顾型产品，适合在主城就业、重视通勤效率与生活便利性的年轻家庭或首次改善客群。其最大价值在于规避期房风险的同时，提供成熟的轨道、商业与社区配套，具备较强的居住确定性。然而，高容积率、有限的大户型选择及中等精装标准，使其难以满足对低密、奢装或高端圈层有明确诉求的深度改善客户。未来若能在社区运营与服务细节上强化体验，可进一步巩固其在渝中刚改市场的标杆地位；但对于追求极致舒适或资产稀缺性的购房者，建议审慎评估其密度与产品能级的匹配度。