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重庆九龙坡区三房销售套数榜第20名点评资讯
春风与辰、信达九珑郡领跑！重庆九龙坡区2025年11月销售金额榜，头部项目统治力凸显
2025年9月重庆九龙坡区120-140㎡销售均价排行榜出炉
邀请函 | 2026年克而瑞重庆年度行业发布会即将启幕
点评资讯
项目信息
- 开发商 重庆谷瑞地产有限公司
- 楼盘地址 九龙坡-新城东路16号
- 物业公司 重庆泰华物业管理有限公司
- 物业费用 1.5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 499600.00㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 85-85m²
- 绿化率 30%
- 容积率 3.00
户型信息
3室2厅1卫
建筑面积 85.34㎡
周边信息
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重庆九龙坡区三房销售套数榜
财信九悦府
成交套数:68套 成交金额:4666.81万
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龙湖美林美院
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新希望D10天际
成交套数:11套 成交金额:1869.59万
亮点
新希望D10天际是一款聚焦城市核心区改善需求的高配实用型住宅，其核心价值在于成熟商圈、双轨交通与超配车位所构建的高效生活体系，适合在主城就业、重视生活便利性与社区品质的改善型家庭。项目在产品兑现与圈层营造上具备较强竞争力，但高物业费、绿化不足及教育医疗短板限制了其对全维改善客群的覆盖。未来若能通过价格策略优化提升市场接受度，并强化与优质教育资源的联动，有望进一步释放潜力。建议购房者权衡其地段与配套优势与长期持有成本及配套短板，若以自住为主且通勤依赖轨交，则具备较高适配度；若对学区或低密生态有刚性需求，则需谨慎考量。
金地自在城
成交套数:11套 成交金额:1001.57万亮点
金地自在城是一款以高得房率、多元产品和双轨商业为核心驱动力的刚需改善大盘，其价值在于为预算有限但追求空间效率与生活便利的家庭提供高性价比选择。项目特别适合在主城西部或杨家坪、大渡口等地工作的年轻家庭，以及对金地品牌有基础信任、重视实际使用而非外在标签的购房者。尽管存在车位不足、城市界面待更新等短板，但若未来华岩板块规划逐步落地，其大盘效应与配套兑现有望支撑长期价值。建议开发商强化车位优化方案与社区精细化运营，弱化对‘高端改善’的过度宣传，聚焦‘实用型改善’定位以巩固核心客群。
5
陕建凤栖学府
成交套数:11套 成交金额:1772.55万亮点
陕建凤栖学府是一款聚焦居住实用性的刚改洋房产品，其核心价值在于低密形态、国企开发与绿城物业服务所构建的确定性保障，适合预算有限但重视交付安全与基础舒适度的首置或首次改善家庭。然而，其50年产权、偏高定价及配套短板制约了资产长期增值潜力。若购房者优先考虑通勤便利、教育医疗或高端生活场景，则需谨慎评估；建议项目方强化价格策略透明度，并明确社区配套细节以提升市场信心。对于看重短期自住稳定性、能接受远期区域发展的买家，该项目仍具一定选择价值。