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重庆180㎡以上销售面积榜第1名点评资讯
华侨城独占0.77亿！重庆2025年11月销售金额破19.45亿，国厦书香溪墅紧随
融创雲鼎城、财信九悦府领跑！重庆2025年11月销售面积6.93万㎡
融创雲鼎城、国厦书香溪墅领跑！重庆沙坪坝区2025年11月销售面积榜表现突出
点评资讯
项目信息
- 开发商 重庆国厦房地产开发有限公司
- 楼盘地址 沙坪坝-大学城南二路南
- 物业公司 重庆国瑞物业公司
- 物业费用 2.7-3.5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 460441.00㎡
- 销售户型 1-6居
- 销售面积 51-300m²
- 绿化率 35%
- 容积率 1.55
户型信息
2室
建筑面积 75.51㎡
周边信息
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重庆180㎡以上销售面积榜
国厦书香溪墅
成交面积:6096.57㎡ 成交金额:3736.66万
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华侨城
成交面积:5339.56㎡ 成交金额:9091.96万
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海成云湖郡
成交面积:2696.47㎡ 成交金额:5152.02万
亮点
海成云湖郡是一款以湖居生态与高得房率为双引擎的务实型改善项目，核心价值在于成熟区域内的稀缺生态资源、高效空间利用及完善医疗配套，适合注重居住实用性、健康生活与性价比的本地改善家庭。其增长潜力依赖于鸳鸯板块持续的城市更新与社区运营兑现，但需警惕车位紧张、精装缺失及教育短板对高端客群的制约。建议开发商强化物业服务与社区管理，弱化毛坯交付带来的品质落差，并通过圈层活动提升项目软性价值，以巩固在中端改善市场的竞争力。
观宸
成交面积:2542.2㎡ 成交金额:9347.83万亮点
观宸是一款依托观音桥核心商圈、由双央企背书的高端改善住宅，其最大价值在于极致的商业配套、高实用性的产品设计与确定性强的资源兑现能力，适合对地段便利性、品牌信任度及居住功能性有高要求的改善客群。然而，其高总价、教育短板与通勤距离限制了部分高端买家的选择。未来若能通过引入优质教育资源或提升轨道交通接驳效率，将进一步释放价值潜力。对于重视当下生活品质而非学区或低密纯粹性的购房者，观宸仍是主城核心区极具竞争力的选择，但需理性评估其价格溢价与持有成本。
5
龙湖御湖境
成交面积:2017.73㎡ 成交金额:4282.10万亮点
龙湖御湖境是一款以高得房率、高端会所与成熟配套为核心驱动力的改善型标杆项目，特别适合注重空间实用性、社区服务品质及生活便利性的中产改善家庭。其价值锚定于礼嘉已兑现的城市资源与龙湖品牌背书，具备较强的抗风险能力与稳定增值预期。然而，对于追求顶级精装质感、即时高端商业氛围或极致低密体验的客群而言，项目仍存在一定局限。建议开发商在后续推广中强化四代宅的空间创新与会所生活方式内容，弱化对远期商业的过度依赖，以巩固其在改善市场的差异化优势。