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重庆渝北区140-180㎡销售均价榜第9名
点评资讯
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项目信息
- 开发商 重庆远冲实业有限公司
- 楼盘地址 渝北-玉竹路(大竹林地铁站2号口步行280米)
- 物业公司 重庆融创物业有限公司
- 物业费用 5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 480000.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 138-235m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.25
户型信息
周边信息
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重庆渝北区140-180㎡销售均价榜
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海成金开郡
成交套数:4套 成交面积:576㎡
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龙湖御湖境
成交套数:17套 成交面积:2562㎡
亮点
龙湖御湖境是一款以品牌力、高得房率与轨交生态双优为核心驱动力的高端改善项目，精准契合在礼嘉、照母山及江北嘴工作的中产改善客群需求。其价值锚点在于确定性交付、高效通勤与空间实得效率，具备较强的抗周期能力与长期持有价值。然而，若购房者对医疗便利性、社区低密纯粹性或顶级精装细节有较高要求，则需审慎评估当前配套短板与未来兑现节奏。建议项目后续强化医疗商业微配套导入，并通过精细化圈层运营提升社区认同感，以进一步巩固其在礼嘉改善市场的领先地位。
北岛
成交套数:2套 成交面积:357㎡亮点
北岛是一款聚焦低密奢居体验的圈层型豪宅，核心价值在于1.5容积率、中央公园生态资源及双强品牌保障，适合注重私密性、居住纯粹性且对通勤距离容忍度较高的高净值改善客群。然而，其配套成熟度滞后、社区内部功能单一及市场接受度低迷构成现实制约。建议项目强化生活场景营造，补充高端社区配套，并适度优化定价策略以激活潜在客群。对于追求即住便利性或教育资源的家庭，需审慎评估当前短板与兑现周期；而对于看重长期资产保值与低密生活方式的买家，北岛仍具结构性机会。
5
重庆中央公园悦府
成交套数:6套 成交面积:895㎡亮点
重庆中央公园悦府是一款以高得房率、低密纯粹性和生态资源为核心竞争力的改善型产品，适合注重居住尺度、空间效率及环境品质的高知家庭或改善升级客群。其价值兑现高度依赖区域配套的逐步成熟与市场对50年产权的接受度提升。若购房者拥有私家车、对即时商业与教育资源依赖较低，且看重央企开发的长期稳定性，则该项目具备较高性价比。建议开发商强化全龄配套细节、推动精装方案选项，并加强市场沟通以缓解产权疑虑，从而释放其潜在增长动能。