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重庆渝北区四房销售均价榜第1名点评资讯
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项目信息
- 开发商 重庆远冲实业有限公司
- 楼盘地址 渝北-玉竹路(大竹林地铁站2号口步行280米)
- 物业公司 重庆融创物业有限公司
- 物业费用 5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 480000.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 138-235m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.25
户型信息
周边信息
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重庆渝北区四房销售均价榜
重庆融创壹号院
成交套数:2套 成交面积:392㎡
暂无评价
华润置地澐璟
成交套数:5套 成交面积:1036㎡
暂无评价
龙湖御湖境
成交套数:23套 成交面积:4071㎡
亮点
龙湖御湖境是一款聚焦高净值改善客群的标杆型住宅项目，核心价值在于稀缺资源的高度集成——高得房率、双天街商业、滨湖生态与轨道TOD潜力共同构筑了难以复制的生活场景。其适合在两江新区或主城核心区工作的高收入家庭，尤其看重品牌兑现力、社区品质与即住即享配套的购房者。尽管物业质价比、车位配置及交通短期兑现存在隐忧，但依托龙湖强大的开发运营能力与礼嘉板块持续升级的城市红利，项目具备明确的长期增值逻辑。建议开发商强化物业服务细节与透明沟通，弱化总价门槛带来的客群窄化效应，进一步巩固其在高端改善市场的引领地位。
首钢云尚江来
成交套数:1套 成交面积:148㎡亮点
首钢云尚江来是一款聚焦低密、临江、实景三大标签的改善型产品，核心价值在于稀缺江景资源与超低密度带来的居住舒适性，适合注重私密性、圈层纯粹性及对交付确定性有高要求的改善客群。其由首钢开发、龙湖物业护航的组合增强了市场信任基础。然而，项目面临价格偏高、配套滞后、社区功能配置不足等现实挑战，若购房者对教育、商业或高阶生活配套有即时需求，则需谨慎评估。建议项目方强化社区功能补足与圈层运营，弱化对远期规划的过度依赖，以提升实际居住价值与市场竞争力。
5
凯德九章
成交套数:4套 成交面积:758㎡亮点
凯德九章是一款依托成熟地段与兑现配套的高配改善项目，核心价值在于三轨交汇的交通效率、已运营的自持商业及国际品牌精装体系，适合注重生活便利性、信赖外资开发商品牌、且对教育与低密属性要求不高的改善型购房者。其增长潜力依赖于冉家坝板块的持续城市更新，但高容积率、教育短板及物业质价比问题构成现实制约。建议目标客群聚焦通勤便利优先、多车家庭及现房偏好者，项目应强化内部社区体验营造，弱化对高总价与高密度形态的过度依赖，以提升长期居住满意度与市场竞争力。