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重庆渝北区180㎡以上销售均价榜第11名点评资讯
2025年9月重庆渝北区五房销售均价TOP5出炉！高端项目引领市场
7.7分背后的真相：重庆中交城，是“稳健之选”还是“平庸之作”？
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项目信息
- 开发商 重庆远冲实业有限公司
- 楼盘地址 渝北-玉竹路(大竹林地铁站2号口步行280米)
- 物业公司 重庆融创物业有限公司
- 物业费用 5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 480000.00㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 138-235m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.25
户型信息
周边信息
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重庆渝北区180㎡以上销售均价榜
远达锦宸序
成交套数:1套 成交面积:263㎡
暂无评价
华润置地澐璟
成交套数:4套 成交面积:887㎡
暂无评价
恒大照母山
成交套数:1套 成交面积:280㎡
亮点
恒大照母山是一款以实用性和配套成熟度为核心的刚需大盘，适合预算有限但重视生活便利性与基本居住品质的首置家庭。其核心价值在于照母山板块已兑现的医疗、商业与生态资源，以及多元产品带来的选择弹性。然而，中国恒大的信用危机严重制约交付确定性，加之轨交缺失、学区空白及物业成本偏高，使其难以吸引对长期资产安全或教育配套有高要求的购房者。若购房者能接受一定风险并优先考虑现成生活便利，可将其纳入备选；但若更看重品牌保障与未来升值潜力，则建议优先考虑央企背景的竞品项目。
龙湖御湖境
成交套数:1套 成交面积:186㎡亮点
龙湖御湖境是一款聚焦高净值改善客群的标杆型住宅项目，核心价值在于稀缺资源的高度集成——高得房率、双天街商业、滨湖生态与轨道TOD潜力共同构筑了难以复制的生活场景。其适合在两江新区或主城核心区工作的高收入家庭，尤其看重品牌兑现力、社区品质与即住即享配套的购房者。尽管物业质价比、车位配置及交通短期兑现存在隐忧，但依托龙湖强大的开发运营能力与礼嘉板块持续升级的城市红利，项目具备明确的长期增值逻辑。建议开发商强化物业服务细节与透明沟通，弱化总价门槛带来的客群窄化效应，进一步巩固其在高端改善市场的引领地位。
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中粮保利天玺壹号
成交套数:1套 成交面积:200㎡亮点
中粮保利天玺壹号是一款聚焦居住实用性、强调确定性兑现的品质改善盘，核心价值在于双央企背书、成熟商业辐射、低密生态基底与高标精装配套的组合优势，特别适合在两江新区或主城核心区工作的改善家庭，以及重视交付安全与生活便利性的务实型购房者。其增长潜力依赖于中央公园板块的整体成熟度，短期看商业与轨交已基本兑现，中长期则需关注教育配套的落地进展。建议项目方强化教育规划沟通，优化物业服务体验，并针对价格敏感客群推出灵活付款策略，以进一步扩大客群覆盖面；而对于追求极致圈层纯粹性或顶级教育资源的家庭，则需审慎评估当前短板与未来兑现节奏的匹配度。