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重庆140-180㎡销售均价榜第5名点评资讯
联发观音桥破1.85亿！重庆江北区2025年11月销售金额榜，观宸紧随，均价24,161.77元/㎡
楼市分化加剧，核心区迎来“小阳春”？
存量时代已至，“好房子”成新引擎！
克而瑞好房评测 中粮天悦壹号
亮点综述
评测时间：2025年12月28日
中粮天悦壹号是一款以江景资源与社区配套为核心驱动力的改善型住宅，适合注重生态宜居、日常便利性及品牌可靠性的本地改善客群，尤其吸引在江北嘴、观音桥等区域工作的家庭。其优势在于滨江界面、多元产品线与较完整的内部配套，但得房率偏低、教育短板及毛坯交付制约了其在高端市场的竞争力。未来若能强化教育引入、提升精装标准并稳定价格体系，有望进一步释放价值潜力。对于追求即住便利或顶级学区的家庭，建议审慎评估其当前配套兑现度与长期规划落地节奏。
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克而瑞好房多维PK榜
10个竞品项目
交通便利
得分 9.75 第2名
社区配套
得分 9.39 第2名
生活配套
得分 8.92 第3名
医疗配套
得分 8.40 第7名
区域价值
得分 7.87 第4名
市场口碑
得分 6.41 第7名
项目信息
- 开发商 重庆鹏域房地产开发有限公司
- 楼盘地址 江北-北滨路一路1号(磁器口对岸)
- 物业公司 重庆中粮物业管理有限公司
- 物业费用 2.2-3元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 403000.00㎡
- 销售户型 1-4居
- 销售面积 58-139m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.34
户型信息
周边信息
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