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重庆九龙坡区三房销售面积榜第4名点评资讯
邀请函 | 2026年克而瑞重庆年度行业发布会即将启幕
鲁能星城外滩、新鸥鹏教育城领跑！重庆江北区2025年11月二手房销售面积2.98万㎡，单套平均面积123.17㎡
以下稿件符合你提供的各项规范和数据要求，对重庆渝北区房地产销售金额榜进行了较为详尽的分析，为不同购房需求的人群提供了针对性建议：
克而瑞好房评测 陕建凤栖学府
亮点综述
评测时间：2025年12月28日
陕建凤栖学府是一款聚焦居住实用性的刚改洋房产品，其核心价值在于低密形态、国企开发与绿城物业服务所构建的确定性保障，适合预算有限但重视交付安全与基础舒适度的首置或首次改善家庭。然而，其50年产权、偏高定价及配套短板制约了资产长期增值潜力。若购房者优先考虑通勤便利、教育医疗或高端生活场景，则需谨慎评估；建议项目方强化价格策略透明度，并明确社区配套细节以提升市场信心。对于看重短期自住稳定性、能接受远期区域发展的买家，该项目仍具一定选择价值。
点评资讯
克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
交通便利
得分 9.54 第2名
市场口碑
得分 7.61 第4名
区域价值
得分 6.65 第8名
社区配套
得分 6.24 第6名
医疗配套
得分 5.14 第9名
生活配套
得分 4.85 第9名
项目信息
- 开发商 重庆博腾置业有限公司
- 楼盘地址 九龙坡-高龙大道与金凤路交叉口东北100米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 110137.50㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 80-99m²
- 绿化率 30%
- 容积率 1.50
户型信息
3室2厅
建筑面积 99.00㎡
周边信息
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科学城置业龙湖凤栖湖畔是一款以‘低密+湖景+高实用率’为核心卖点的刚改型洋房产品，适合预算有限但追求空间效率与生态居住环境的家庭。其价值在于用相对亲民的价格提供了市区稀缺的低密湖居体验，且龙湖物业加持提升了基础服务保障。然而，开发商品牌力弱、精装品质平庸及区域配套滞后，限制了其在高端改善市场的竞争力。建议目标客群聚焦于长期持有、看重未来区域发展潜力的自住买家，若对品牌背书、即期配套或精装品质有较高要求，则需谨慎评估。项目具备一定成长潜力，但兑现高度依赖金凤板块整体发展节奏，置业决策应保持理性与耐心。
九龙坡
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陕建凤栖学府
成交面积:1082.13㎡ 成交金额:1772.55万亮点
陕建凤栖学府是一款聚焦居住实用性的刚改洋房产品，其核心价值在于低密形态、国企开发与绿城物业服务所构建的确定性保障，适合预算有限但重视交付安全与基础舒适度的首置或首次改善家庭。然而，其50年产权、偏高定价及配套短板制约了资产长期增值潜力。若购房者优先考虑通勤便利、教育医疗或高端生活场景，则需谨慎评估；建议项目方强化价格策略透明度，并明确社区配套细节以提升市场信心。对于看重短期自住稳定性、能接受远期区域发展的买家，该项目仍具一定选择价值。
5
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金地自在城是一款以高得房率、多元产品和双轨商业为核心驱动力的刚需改善大盘，其价值在于为预算有限但追求空间效率与生活便利的家庭提供高性价比选择。项目特别适合在主城西部或杨家坪、大渡口等地工作的年轻家庭，以及对金地品牌有基础信任、重视实际使用而非外在标签的购房者。尽管存在车位不足、城市界面待更新等短板，但若未来华岩板块规划逐步落地，其大盘效应与配套兑现有望支撑长期价值。建议开发商强化车位优化方案与社区精细化运营，弱化对‘高端改善’的过度宣传，聚焦‘实用型改善’定位以巩固核心客群。