当前位置：
重庆沙坪坝区三房销售均价榜第20名
项目信息
- 开发商 重庆三特实业有限公司
- 楼盘地址 沙坪坝-凤鸣山160号(凤鸣山中学旁边)
- 物业公司 --
- 物业费用 2.6-2.8元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 49885.00㎡
- 销售户型 3居
- 销售面积 96-96m²
- 绿化率 30%
- 容积率 5.00
户型信息
周边信息
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重庆沙坪坝区三房销售均价榜
长盛嘉岚
成交套数:1套 成交面积:120㎡
亮点
长盛嘉岚是一款聚焦‘小而精’改善需求的品质住宅，其核心价值在于龙湖物业加持下的服务保障、核心区位的配套兑现力以及高定装修带来的产品差异化。项目适合注重居住私密性、服务稳定性且工作生活半径集中在沙坪坝或主城西片区的改善型购房者。然而，开发商背景缺失、生态资源薄弱及车位紧张等问题制约其长期资产竞争力。若未来能强化品牌透明度、优化停车资源配置，并借势区域城市更新提升界面形象，项目有望在细分市场中稳步释放价值。建议对即时配套要求高但对品牌溢价敏感度较低的客群可重点关注，而对教育医疗资源或生态静谧性有刚性需求者则需审慎评估。
华侨城熙宸
成交套数:53套 成交面积:5607㎡亮点
华侨城熙宸是一款立足沙坪坝核心区、精准锚定刚改复合需求的高实得率产品，其核心价值在于地段兑现力、配套成熟度与空间效率的三重优势，特别适合在主城西部就业、重视即住便利性与子女教育的家庭。项目虽受制于密度、毛坯交付及环境干扰等短板，难以吸引纯高端改善客群，但在总价可控前提下，对注重实用性和确定性的购房者具备较强吸引力。未来若能强化装修标准、优化噪音隔离，并补足社区高频生活配套，将进一步释放其市场潜力。建议置业者结合自身通勤模式与生活偏好审慎评估，若对即住性与配套成熟度优先级高于低密静谧，则该项目值得重点关注。
启睿华府
成交套数:7套 成交面积:824㎡亮点
启睿华府是一款以地段驱动为核心的改善型小盘项目，最大价值在于沙坪坝中心板块的成熟配套与双轨交汇带来的高效通勤体验，适合注重生活便利性、通勤效率且对社区纯粹性有要求的改善客群。然而，开发商信息缺失、产品配置简陋、车位不足及环境噪音等问题构成显著风险点。建议项目强化物业服务细节与社区圈层运营以弥补硬件短板，同时弱化对品牌溢价的过度依赖。对于购房决策，若买家优先考虑即住便利与地段稀缺性，可谨慎入手；但若重视长期资产安全、产品品质或健康宜居环境，则需审慎评估其不确定性与系统性短板。
华宇城
成交套数:1套 成交面积:101㎡亮点
华宇城是一款立足成熟城区、聚焦居住实用性的刚改复合盘，核心价值在于高兑现度的商业医疗配套、双轨交通便利性以及本土龙头开发商的稳健背书，适合在沙坪坝或主城西片区工作的首置或升级家庭。其增长潜力依赖于西部科学城产业导入带来的长期人口与消费支撑，但需警惕高容积率与低得房率对改善客群吸引力的制约。建议项目强化社区内部低密组团营造，优化临街楼栋隔音设计，并通过引入优质教育资源合作提升家庭客群黏性；同时可适度弱化‘纯改善’宣传，更精准锚定注重配套成熟度与性价比的务实型购房者。
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成都城投春江蘭庭
成交套数:2套 成交面积:189㎡
暂无评价