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重庆北碚区三房销售面积榜第9名点评资讯
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点评资讯
项目信息
- 开发商 重庆商社中天物业发展有限公司
- 楼盘地址 北碚-静山路43号
- 物业公司 重庆润冠物业管理有限公司
- 物业费用 1.5-2.5元/月/㎡
产品信息
- 建筑面积 500000.00㎡
- 销售户型 1-3居
- 销售面积 76-122m²
- 绿化率 40%
- 容积率 1.16
户型信息
3室2厅
建筑面积 99.46㎡
周边信息
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重庆北碚区三房销售面积榜
重庆北碚吾悦广场
成交面积:5209.87㎡ 成交金额:5271.19万
暂无评价
保亿御景润园
成交面积:2889.15㎡ 成交金额:3357.25万
亮点
保亿御景润园是一款聚焦实用价值的刚改混合型项目，核心优势在于高得房率、真地铁通勤与已落地的基础配套，适合预算有限但追求确定性与生活便利性的首置或首改家庭，尤其适用于在北碚、照母山或冉家坝工作的通勤群体。其短板集中于产权年限、车位配比及精装品质，对资产长期持有或高端改善需求者构成制约。建议项目方强化物业服务细节以匹配收费水平，并加快推动周边教育医疗资源落地，以提升综合吸引力。对于购房者而言，若优先考虑性价比与交付安全，该项目值得纳入选择；若更看重资产保值或高品质居住体验，则需谨慎评估其与头部竞品的差距。
中诚两江印
成交面积:2116.9㎡ 成交金额:2773.01万亮点
中诚两江印是一款以低密规划与高车位比为核心亮点的刚改兼顾型项目，适合预算有限但追求居住舒适度的家庭，尤其对多车家庭和重视社区密度的购房者具有吸引力。其价值在于产品实用性与区域发展潜力的结合，但需警惕得房率偏低、内部配套缺失及开发商信用风险带来的长期不确定性。若购房者更看重即期生活品质、教育医疗配套或资产保值安全性，则应优先考虑建发、绿城等品牌力更强、兑现度更高的竞品项目；若能接受阶段性配套不足并看好蔡家长期发展，则可将其作为高性价比过渡选择。
渝悦江宸
成交面积:1841.85㎡ 成交金额:1612.85万亮点
渝悦江宸是一款聚焦低密生态改善的典型项目，核心价值在于超低容积率、多元产品形态与双国企开发背景，适合注重居住私密性、偏好自然环境且对轨道交通依赖度较低的改善型家庭。其增长潜力受限于蔡家板块整体配套兑现节奏，尤其在教育与轨交短板短期内难有突破。建议开发商强化社区内部生活场景营造，弱化对外部配套的过度依赖，并优化精装标准以匹配改善定位。对于购房者而言，若能接受较长的城市界面成熟周期，且优先考量低密舒适与生态资源，则具备一定持有价值；但若对通勤效率、教育配套或产品细节有较高要求，则需谨慎评估其当前短板与未来不确定性。
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绿城重庆春风晴翠
成交面积:1416.52㎡ 成交金额:1806.08万亮点
绿城重庆春风晴翠是一款以低密环境、高配精装与优质物业为核心卖点的刚改兼顾型项目，适合对居住品质有明确要求、能接受较长通勤时间、且信赖绿城服务的改善型购房者。其增长潜力依赖于蔡家板块整体配套的逐步兑现与佳兆业品牌信心的重建。然而，当前去化疲软、区位偏远及开发商品牌风险构成主要制约。建议项目强化‘绿城服务+低密生活’的差异化叙事，弱化对开发商品牌的过度依赖，并针对改善客群优化得房率与社区高端配套，以提升长期价值锚定力。