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重庆时代中心

江北 观音桥
重庆90-120㎡销售均价榜第1名
27486 元/m²
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点评资讯

观宸、建发望江云启领跑!重庆江北区2025年11月销售金额榜,均价24,027.96元/㎡

重庆新房克而瑞好房榜 01-15

楼市分化加剧,核心区迎来“小阳春”?

克而瑞重庆 03-05

存量时代已至,“好房子”成新引擎!

克而瑞重庆 03-05
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项目信息

  • 开发商 重庆华诚投资有限公司
  • 楼盘地址 江北-观音桥东环路与建北一支路交叉口西南160米
  • 物业公司 --
  • 物业费用 8元/月/㎡

产品信息

  • 建筑面积 225469.92㎡
  • 销售户型 1-3居
  • 销售面积 51-125
  • 绿化率 44%
  • 容积率 8.97
户型信息
周边信息
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重庆90-120㎡销售均价榜

爱普重庆时代中心

约27486元/㎡
江北
51-125㎡
成交套数:3套 成交面积:270.83㎡
暂无评价

国浩18T

7.7
约28300元/㎡
渝中
101-331㎡
成交套数:1套 成交面积:110.93㎡
亮点
国浩18T是一款以城市核心资源与健康奢居为双引擎的高端改善项目,适合高度依赖解放碑—朝天门商圈、重视国际化健康配置且能接受高持有成本的改善型客群。其核心价值在于不可复制的区位稀缺性与WELL认证带来的产品差异化,若未来市场信心回暖、价格策略优化,仍有兑现潜力。但对注重低密生态、高得房率或即时教育医疗配套的购房者而言,当前短板明显。建议开发商适度调整定价预期,强化健康生活场景运营,并弱化对高密度指标的过度宣传,以更精准匹配目标客群的真实需求。

煌华晶萃城

6.5
约23210元/㎡起
江北
23-93㎡
成交套数:2套 成交面积:192.04㎡
亮点
煌华晶萃城是一款高度依赖地段红利的刚需上车盘,其核心价值在于观音桥成熟商圈带来的即时生活便利与高效通勤,适合预算有限、重视区位而非居住舒适度的首置群体或短线投资者。然而,高容积率、低车位比、物业质价不符及市场冷遇等问题,制约了其长期持有价值与居住体验。若购房者更看重社区品质、停车便利或品牌保障,则应优先考虑联发观音桥、中建壹品南滨星光城等综合实力更强的竞品。建议开发商强化交付保障透明度,并优化后期物业服务,以提升项目可信度与市场信心。

华发四季半岛

约20035元/㎡
南岸
94-134㎡
成交套数:2套 成交面积:197.86㎡
暂无评价
5

长嘉汇

南岸
35-72㎡
成交套数:14套 成交面积:1448.75㎡
暂无评价
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