当前位置：
重庆渝北区140-180㎡销售均价榜第13名点评资讯
7.7分背后的真相：重庆中交城，是“稳健之选”还是“平庸之作”？
世纪金马楼盘深度测评：克而瑞评分背后的“好房子”逻辑
重庆升伟原香郡深度测评：克尔瑞视角下的“刚改”性价比之选
加载更多 >>
项目信息
- 开发商 重庆渝北新城枫林置业有限公司
- 楼盘地址 渝北-果糖路8号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 26600.00㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 365-365m²
- 绿化率 69%
- 容积率 0.34
户型信息
周边信息
更多榜单推荐
重庆渝北区140-180㎡销售均价榜
邦泰观山川
成交套数:2套 成交面积:301㎡
暂无评价
远达锦宸序
成交套数:15套 成交面积:2153㎡
暂无评价
龙湖御湖境
成交套数:23套 成交面积:3374㎡
亮点
龙湖御湖境是一款聚焦高净值改善客群的标杆型住宅项目，核心价值在于稀缺资源的高度集成——高得房率、双天街商业、滨湖生态与轨道TOD潜力共同构筑了难以复制的生活场景。其适合在两江新区或主城核心区工作的高收入家庭，尤其看重品牌兑现力、社区品质与即住即享配套的购房者。尽管物业质价比、车位配置及交通短期兑现存在隐忧，但依托龙湖强大的开发运营能力与礼嘉板块持续升级的城市红利，项目具备明确的长期增值逻辑。建议开发商强化物业服务细节与透明沟通，弱化总价门槛带来的客群窄化效应，进一步巩固其在高端改善市场的引领地位。
中粮保利天玺壹号
成交套数:2套 成交面积:340㎡亮点
中粮保利天玺壹号是一款聚焦居住实用性、强调确定性兑现的品质改善盘，核心价值在于双央企背书、成熟商业辐射、低密生态基底与高标精装配套的组合优势，特别适合在两江新区或主城核心区工作的改善家庭，以及重视交付安全与生活便利性的务实型购房者。其增长潜力依赖于中央公园板块的整体成熟度，短期看商业与轨交已基本兑现，中长期则需关注教育配套的落地进展。建议项目方强化教育规划沟通，优化物业服务体验，并针对价格敏感客群推出灵活付款策略，以进一步扩大客群覆盖面；而对于追求极致圈层纯粹性或顶级教育资源的家庭，则需审慎评估当前短板与未来兑现节奏的匹配度。
5
万科璞园
成交套数:3套 成交面积:443㎡亮点
万科璞园是一款以居住实用性为核心、面向改善型家庭的低密住宅项目，其价值锚点在于高得房率、优越车位比、明确学区及便捷轨交，特别适合注重空间效率、多车出行及子女基础教育的家庭。项目虽在品牌信任度与城市界面成熟度上存在隐忧，但凭借产品力聚焦与板块发展潜力，具备稳健的自住价值与适度增值空间。建议对噪音敏感或追求高端生态配套的客户谨慎评估，而对实用功能与长期居住品质有明确需求的购房者可将其列为优先选项。