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北城角社区

武汉武昌武昌古城1-1.5万销售套数榜第1名
约 21561 元/m²
好房点评得分 5.5 分
5.0 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.0 口碑
克而瑞好房评测  北城角社区
5.5
小区综合评分
5.0
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.0
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
小区整体居住体验存在明显短板。小区建筑布局密集，公共空间相对局促，居住舒适度有待提升。物业服务履行基本职责，但服务水平有限。生活便利性方面，配套资源相对匮乏，日常出行与生活采买存在不便。市场口碑呈现中性偏负面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，资产保值能力一般。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。小区容积率为2.50，容积率偏高导致建筑布局密集，公共空间显得局促。绿化率0.26低下，植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。楼龄23-30较长，外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区在居住服务方面存在显著不足。物业服务团队通常人手紧张，响应迟缓，对报修、投诉等事务的处理周期长且效率低下。物业提供的服务也仅限于最基础的保洁与门岗值守，服务内容与费用难言匹配。安保系统形同虚设，人员与车辆进出管理松散，存在安全隐患。社区公共区域如楼道、垃圾站的清洁维护不及时，且几乎不组织任何社区文化活动，居民归属感与满意度极低。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。区位交通方面，周边3km内有2个地铁站和8个公交站，公共交通网络基本覆盖，通勤处于可接受范围。购物配套方面，拥有1个大型购物中心和若干社区底商，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有2所幼儿园和1所小学。医疗配套方面，有1所社区医院提供基础医疗服务。休闲配套相对薄弱。
市场口碑 6.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其二手房历史成交价涨幅与周边同类小区及区域大盘平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于市场中游水平，成交周期相对稳定。业主评价褒贬不一，部分业主认可其地段和基础配套的性价比，但也常指出小区品质和物业服务仍有提升空间。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 21561元/m²
  • 户型面积 44.80-61.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 1995-2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 36户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 44.8㎡
周边信息