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沙坪坝区文教村

重庆沙坪坝磁器口收益榜第2名
8515 元/m²
好房点评得分 6.4
5.0 品质
5.0 居住
9.1 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  沙坪坝区文教村
6.4
小区综合评分
5.0
品质
5.0
居住
9.1
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑整体中性偏正面,二手房成交活跃度较高,业主满意度整体认可其综合性价比。
小区品质 5.0
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有三千城(公交站),距离215米,磁器口(公交站),距离220米,可解决日常出行问题。商业配套方面,周边有百果园(重庆国盛三千城店)、碗碗香生活超市(国盛·三千城店)、正南奇北怪味胡豆(磁器口幸福街店)、俄罗斯商品批发馆等购物场所,可满足日常采买需求。教育资源方面,周边有磁器口小学、南开小学等小学,重庆市第68中学、重庆八中宏帆初级中学校等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边共有10个医院,其中三甲医院有1个,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐方面,周边有凤凰山文化公园、重庆大学外语朗诵园等公园,为居民提供了基本的休闲活动空间。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域内中等偏上水平,反映出市场对其有一定的认可度,业主评价褒贬不一,但整体认可其综合性价比。
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小区基础信息

  • 销售均价 8515元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息