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沙坪坝区文教村

重庆沙坪坝磁器口收益榜第2名

约 8515 元/m²

好房点评得分 6.4 分

5.0 品质

5.0 居住

9.1 生活

6.2 口碑

克而瑞好房评测沙坪坝区文教村

6.4

小区综合评分

5.0

品质

5.0

居住

9.1

生活

6.2

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑整体中性偏正面，二手房成交活跃度较高，业主满意度整体认可其综合性价比。

小区品质 5.0

该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集，公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护，整体环境体验不佳。停车位长期不足。外立面与公共设施普遍老旧，维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐，共同影响了居住的舒适度。

居住服务 5.0

该小区居住服务表现较差。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.1

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，周边拥有三千城(公交站)，距离215米，磁器口(公交站)，距离220米，可解决日常出行问题。商业配套方面，周边有百果园(重庆国盛三千城店)、碗碗香生活超市(国盛·三千城店)、正南奇北怪味胡豆(磁器口幸福街店)、俄罗斯商品批发馆等购物场所，可满足日常采买需求。教育资源方面，周边有磁器口小学、南开小学等小学，重庆市第68中学、重庆八中宏帆初级中学校等中学，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面，周边共有10个医院，其中三甲医院有1个，能够应对大多数常规需求。休闲娱乐方面，周边有凤凰山文化公园、重庆大学外语朗诵园等公园，为居民提供了基本的休闲活动空间。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.2

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域内中等偏上水平，反映出市场对其有一定的认可度，业主评价褒贬不一，但整体认可其综合性价比。

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小区基础信息

销售均价 8515元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息