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重庆君雅酒店

重庆北碚城南新城收益榜第42名
约 8403 元/m²
好房点评得分 6.8 分
6.5 品质
5.3 居住
8.5 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  重庆君雅酒店
6.8
小区综合评分
6.5
品质
5.3
居住
8.5
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，但绿化水平较为有限。物业服务水平有待提升，能履行基础职责但响应效率一般。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基础完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.30，绿化率为0.10，绿化水平较为有限。车户比1:2.08配置充足，能较好地满足住户停车需求。楼龄13-19年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为重庆龙湖物业有限公司，物业费为1元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现良好，位于成熟区域。公共交通出行便捷，距离状元碑地铁站2B口仅53米，周边还有北碚汽车客运中心(招呼站)(公交站)等公交站点。商业配套完善，周边有京东家电(城南专卖店)、新世纪百货(北碚新城店)、渝壹喜莱嘉悦汇、雄风新天地、万达广场(重庆北碚区店)等购物中心和超市，以及众多餐饮店铺如朱儿面庄(云华路店)、乡村基(云华路店)、年白老火锅(北碚店)等。教育资源丰富，周边有盛世幼儿园、书蓓坊国际幼儿园等27个幼儿园，北碚区联龙小学、双雁小学等8个小学，以及重庆市朝阳中学(南校区)、重庆市矿业工程学校等3个中学。医疗配套基础完善，周边有刘能智诊所等医疗机构，以及万鑫药房(云华店)等药房。休闲配套方面，周边有雨台山公园、马鞍溪湿地公园等10个公园。整体而言，该区域的生活配套能够很好地支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8403元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息