融创云翠

重庆渝北中央公园收益榜第31名
15370 元/m²
好房点评得分 7.2
7.4 品质
9.1 居住
6.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  融创云翠
7.2
小区综合评分
7.4
品质
9.1
居住
6.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务体验良好。生活便利性方面,公共交通网络较为便捷,周边基础商业配套能满足日常需求,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度尚可,是区域内性价比较高的选择。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.5,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务表现卓越。物业费为3.6元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时高效,服务体验良好。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有云竹路西段(公交站)距离255米、花朝小区(公交站)距离282米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有维家便利超市距离124米、百佳超市(花朝小区店)距离144米、悠悠文具(翠莲路)距离224米、家佳超市(花朝店)距离244米,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有秦松诊所距离222米、周霞诊所距离256米、唐世琪诊所距离303米,能够应对大多数常规需求。餐饮配套也较为丰富,如石锅土鲫鱼(云竹路店)、龙嘴老火锅(花朝小区店)等,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套的性价比,但也常指出楼龄较长、部分设施老化等问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 15370元/m²
  • 户型面积 93.00-99.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2027年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 1842户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅2卫

建筑面积 93㎡
周边信息